인천지법 2013타경11234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-01 · 경매접수
2. 13-02-04 · 경매개시결정
3. 13-04-25 · 배당요구종기
4. 15-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 2436만 (32%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1114.85㎡ (337.2평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

8243만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2273만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

마분로20번길

건물 · 대지권

건물

1114.85㎡ (337.2평) · 철근콘크리트조 · 도로

대지권

부개동 388-2

당사자

채권자

강석태 외 2

채무자

안병식

소유자

안병식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등교" 남측 인근에 위치하는 <br />구분건물 3개호로서, 주변은 단독·공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는<br />주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 101호,102호,103호로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감.<br />내 벽 : 벽지,타일붙임 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.<br />(사용승인일자 2000.03.07).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설 및 주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 설비 및 상가운영이 필요한 기본설비 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 토지 : 부정형의 토지로서 "근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.<br />기호 2 토지 : 부정형의 토지로서 "부설주차장"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(도시재생과별도확인),<br /> 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권여<br /> <수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br />기호 2 토지 : 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(도시재생과별도확인),<br /> 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권여<br /> <수도권정비계획법>,부설주차장<주차장법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 103호는 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으며 이는 부개동 388-2번지<br />상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 경매진행시 참고바람. <br />※건축과-14070(2010.5.6)호에 따라 위반건축물표기처리<br /> 위반내용-차고(판넬/판넬)34.70㎡

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 지하1,1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 2,3,4층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 5층 103호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 지하1,1층 101호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 2,3,4층 102호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 부개동 388-11 · 토지 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 본건 부동산은 부평구 부개동 388-2 외 1필지 소재 대지와 그 지상 건물(마분로20번길 5)로, 건물은 각 호를 통틀어 목욕탕(우진사우나) 및 부속 시설로 보이나 현재 101호는 사무실로, 102호는 대중목욕탕으로, 103호는 주택으로 이용 되고 있음 나. 101호는 `부개5주택재개발정비사업조합`의 사무실로, 102호는 `우진사우나`라는 상호로 현재 각 운영, 영업 중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

곽○○(양도인 농업협동자산관리회사,양도인부천농업협동조합)

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동자산관리회사(양도인부천농업협동조합)

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

부천농업협동조합

근저당권자

전○○

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

부천농업협동조합

배당요구권자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

인천부평구

임차인

노○○

임차인

부개5주택재개발정비사업조합(대표자 안○○)

임차인

송○○

전세권자

부개5주택재개발정비사업조합

전세권자

유○○

채권자

강○○

채권자

강석태.

채권자

곽○○(양도인:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-02 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 지하1,1층 101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지하1층 100.58㎡(보일러실) 지하1층 162.94㎡(소매점) 1층 234.22㎡(소매점) 2층 231.76㎡(목욕탕) 3층 231.76㎡(목욕탕) 4층 231.76㎡(목욕탕) 5층 21.3㎡(계단실) 5층 149.7㎡(주택) 철근콘크리트조 지하1층 141.20㎡ 1층 199.98㎡
• 15-11-02 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 2,3,4층 102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지하1층 100.58㎡(보일러실) 지하1층 162.94㎡(소매점) 1층 234.22㎡(소매점) 2층 231.76㎡(목욕탕) 3층 231.76㎡(목욕탕) 4층 231.76㎡(목욕탕) 5층 21.3㎡(계단실) 5층 149.7㎡(주택) 철근콘크리트조 2층 210.51㎡ 3층 210.51㎡ 4층 202.95㎡
• 15-11-02 · 인천광역시 부평구 부개동 388-2 5층 103호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지하1층 100.58㎡(보일러실) 지하1층 162.94㎡(소매점) 1층 234.22㎡(소매점) 2층 231.76㎡(목욕탕) 3층 231.76㎡(목욕탕) 4층 231.76㎡(목욕탕) 5층 21.3㎡(계단실) 5층 149.7㎡(주택) 철근콘크리트조 149.7㎡
• 15-11-02 · 인천광역시 부평구 부개동 388-11 · 도로 1㎡

주변

학군

• 136m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 402m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 594m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 783m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 908m · 부개고등학교 · 고등학교
• 955m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1112m · 경잘종합학교
• 1129m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1169m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 1183m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 부개농협 · 88부천
• 153m · 부개농협 · 88부천
• 182m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61
• 201m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 204m · 부개1동행정복지센터 · 37, 526, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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