인천지법 2013타경16673-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-20 · 경매접수
2. 13-02-21 · 경매개시결정
3. 13-05-02 · 배당요구종기
4. 14-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.24㎡ (6.1평)

건물면적

131.79㎡ (39.9평)

토지면적

20.24㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

길주로647번길

건물 · 대지권

건물

131.79㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

삼산동 461-1 · 20.24㎡ (6.1평)

당사자

채권자

임복순

채무자

이관영

소유자

김학태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산월드체육관" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 음식점, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 11층 및 12층으로서,<br />외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인팅마감등<br />창호 : 샷시창호<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

11층 1101호(사무실) : 세무사 김정태사무소<br />11층 1102호(사무실) : 한국스파이렉스사코(주)<br />11층 1103호(사무실) : (주) 이유미트 (현재 폐문부재, 공실추정)<br />11층 1104호(사무실) : (주) 이바돔 개발실 (현재 폐문부재, 휴업추정)<br />12층 1201호(일반음식점): (주) 이바돔 (현재 폐문부재, 휴업추정)<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 시설등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광방형의 토지로 프리엘림빌딩 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약30미터, 서측, 북측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(상업용지(안마시술소,안마원- 불허) -자세한내역은 도시재생과 문의),과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 461-1 프리엘림 11층 1101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 삼산동 461-1 프리엘림 11층 1102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 삼산동 461-1 프리엘림 11층 1103호 · 집합건물 · N/A
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 삼산동 461-1 프리엘림 11층 1104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 삼산동 461-1 프리엘림 12층 1201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 부평구 삼산동 461-1 대지 소재 12층 근린생활시설등의 건물로서, 경매대상 부동산은 11층 1101호, 1102호, 1103호, 1104호, 12층 1201호임 나. 본건 부동산 1101호는 ‘세무사김정태세무회계사무소’라는 상호로 현재 영업중에 있음 다. 본건 부동산 1102호는 일부를 ‘한국스파이렉스사코주식회사 인천영업소’가, 나머지 일부를 이승철(‘바이오플로우’)이 점유하고 현재 영업중에 있음 라. 본건 부동산 1103호, 1104호는 임차인 사업자의 등록이 있음 마. 본건 부동산 1201호는 12층 전체이고, 로비에 ‘주식회사 이바돔’이라는 상호가 있으나 탐문에 의하면 현재 폐업중이라고 함, 내부에는 입부 집기 및 시설이 폐기물과 함께 집적되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

홍진건설주식회사

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

근저당권자

인천산곡새마을금고.(변경전상호:산곡1동새마을금고)

근저당권자

정○○

배당요구권자

대한주택보증주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

정○○

소유자

김○○

압류권자

인천부평구

임차인

김○○

임차인

김정아.

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 이바돔(대표자 김○○)

임차인

주식회사이바돔

임차인

주식회사이바돔 (대표자 김○○)

임차인

한국스파이렉스사코 주식회사(대표자 장○)

임차인

한국스파이렉스사코주식회사(대표자 장○)

전세권자

한국스파이렉스사코주식회사

채권자

임○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-04 · 인천광역시 부평구 삼산동 461-1 프리엘림 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구및복지시설 1층 599.36㎡ 2층 667.01㎡ 3층 667.01㎡ 4층 667.01㎡ 5층 667.01㎡ 6층 667.01㎡ 7층 667.01㎡ 8층 667.01㎡ 9층 667.01㎡ 10층 667.01㎡ 11층 646.76㎡ 12층 602.12㎡ 지1층 856.57㎡ 지2층 856.57㎡ 지3층 719.8 ㎡ 철근콘크리트구조 131.79㎡

주변

학군

• 433m · 구산초등학교 · 초등학교
• 450m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 559m · 부흥중학교 · 중학교
• 561m · 진산중학교 · 중학교
• 565m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 669m · 부광중학교 · 중학교
• 717m · 구산중학교 · 중학교
• 752m · 부평중학교 · 중학교
• 765m · 갈산중학교 · 중학교
• 798m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 855m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 71m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 146m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 153m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 162m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다