인천지법 2013타경18723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-27 · 경매접수
2. 13-03-04 · 경매개시결정
3. 13-05-07 · 배당요구종기
4. 14-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

112.13㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1408만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

112.13㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부평동 440-5

당사자

채권자

유에이치제삼차유동화전문유한회사(주식회사하나은행의 양수인) 외 1

채무자

서광일

소유자

유회자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평시장역 북서측 인근에 위치하는 통칭 여산<br />빌딩 7층 701호 및 702호로서, 주위는 업무용 및 상업용 부동산이 혼재하는 노선상가<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 부평시장역이 소재하여<br />대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물내 7층 701호 및 702호로서<br /> 외벽 : 적연와견출 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 인테리어 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(701호 및 702호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지를 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대한면, 동측 및 남측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역<학교보건법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 440-5 에이동 7층 701호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 440-5 에이동 7층 702호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 부평구 부평동 440-5 대지 지상에 조성된 10층 업무시설 등으로서(여산빌딩), 경매대상 부동산은 에이동 7층 701, 702호임 (각 지분) 나. 본건 목록 부동산은 에이동 7층 전부에 해당 되는바, 701호는 `주식회사인스존`이라는 상호로 현재 영업중에 있고, 702호는 `인천광역시교원단체총연합회`가 점유, 운영중에 있음

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

서울서초구

교부권자

인천부평구

근저당권자

왕○○

근저당권자

인천광역시

근저당권자

인천광역시(인천광역시교육감)

소유자

유○○

소유자

유○○(YOO HOE JA)

압류권자

북인천세무서

압류권자

서울서초구

압류권자

인천광역시부평구

임차인

인천광역시 교육감 나근형

임차인

인천광역시교원단체총연합회 (대표자 회○ 윤석진)

임차인

인천광역시교육감

임차인

주식회사 가이브(부평지사, 대표자 백○○)

임차인

주식회사 인스존 (대표자 정○○)

채권자

유에이치제삼차유동화전문유한회사(주식회사하나은행의 양수인)

채권자

주식회사하나은행

채무자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-31 · 인천광역시 부평구 부평동 440-5 에이동 7층 701호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬 래브지붕 10층 업무시설,근린 생활시설,주차장 1층 670.19㎡(업무시설) 2층 659.46㎡(업무시설) 3층 688.14㎡(업무시설) 4층 688.14㎡(업무시설) 5층 688.14㎡(업무시설) 6층 688.14㎡(업무시설) 7층 688.14㎡(업무시설) 8층 688.14㎡(업무시설) 9층 688.14㎡(업무시설) 10층 688.14㎡(업무시설) 지하층 303.06㎡(기계, 전기실) 639.05㎡(근린생활 시설-일반음식점) 철근콘크리트조(사무소) 224.25㎡ (유회자 2분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 101m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 253m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 280m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 363m · 부원초등학교 · 초등학교
• 378m · 부원초등학교 · 초등학교
• 461m · 부평서초등학교병설유치원
• 514m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 523m · 부평고등학교 · 고등학교
• 667m · 부평중학교 · 중학교
• 784m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 879m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 891m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 부평시장역(부평대로우체국) · 11, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 88, 90, 9500
• 27m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 111, 111-2, 112
• 58m · 부평시장역 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 551, 583, 584-1, 88, 90, 9500
• 164m · 백마장입구 · 88부천
• 173m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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