인천지법 2013타경19856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-04 · 경매접수
2. 13-03-05 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 14-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 626만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

733.31㎡ (221.8평)

제시외면적

없음

보증금

5062만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7246만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

733.31㎡ (221.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

조원숙

소유자

김진양 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평역" 동측 인근에 위치하며 주위는 <br />근린생활시설 및 숙박시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 출입 및 주.정차 용이하며 인근에 부평역 및 시내버스정류장이 <br />소재하는 바, 전반적인 교통여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 지하층 1동-비02호,지하층 1동-비03호,<br />지하층 1동-비04호로서,<br />외벽: 몰탈위페인트 및 인조석마감 등.<br />내벽: 인테리어마감 및 타일붙임.<br />창호: 알미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

헬스클럽(현대스포츠센타) 등으로 이용중임.<br />가(지하층 1동-비02호): 목욕탕시설 공사중이며, 일부는 체력단련장으로 이용중임.<br />나(지하층 1동-비03호): 체력단련장,요가실,샤워실 및 탈의실로 이용중임.<br />다(지하층 1동-비04호): 체력단련장,사무실,샤워실 및 탈의실로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 승강기설비, 소화전, 화재경보기, 방송설비 등의 부대설비를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형 토지를 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구<br />시설 건부지로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 이해관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 지하층 1동-비02호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 지하층 1동-비03호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 지하층 1동-비04호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 부평구 부평동 536-2 외 10필지 지상에 조성된 건물(장제로 45)로, 건물은 15층 점포 및 업무시설 등임. 경매대상 부동산은 1동-비02, 1동-비03, 1동-비04호임 나. 본건 부동산 목록 2, 3 (위 비03, 비04호) 부동산은 각 호를 통합, 재구성하여 `현대스포츠센터`라는 상호의 헬스장으로 영업중에 있음 다. 위 다른 호와 출입문을 같이 하는 목록 1 (위 비02호) 부동산은 외견상 현재 마감공사가 완료되지 아니하여(현재 공실) 경매시 주의가 요망됨

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

강○○

근저당권자

주식회사미래2상호저축은행

근저당권자

주식회사미래2상호저축은행의 수계인 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

서울신용보증재단

소유자

김○○

소유자

박○○

압류권자

인천부평구

압류권자

인천시부평구

유치권자

평지건설주식회사

임차인

강○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알제이차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의 양수인)

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-13 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 지하층 1동-비02호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 238.68㎡
• 14-08-13 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 지하층 1동-비03호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 245.438㎡
• 14-08-13 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 지하층 1동-비04호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 249.195㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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