인천지법 2013타경26670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-26 · 경매접수
2. 13-03-27 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 13-11-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 661만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

275.23㎡ (83.3평)

토지면적

1054.00㎡ (318.8평)

제시외면적

2.57

보증금

5066만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

서달로298번길

건물 · 대지권

건물

275.23㎡ (83.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

청천동 63-95

호

3층

당사자

채권자

박정환

채무자

조영호

소유자

조영호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천나비공원" 서측 인근에 위치하며, 본건<br />인근으로 동류형의 공업용부동산이 밀집되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 토지는 부정형으로서 공업용 및 일부 주거용(기호1) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1, 기호9 토지 사이로 폭 약 4-6미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4-6,9-11 : 준공업지역, 과밀억제권역.<br />기호7,8 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 공원(저촉), 공원(폐지입안중)<br /> (저촉), 근린공원(입안중)(저촉), 개발제한구역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호7,8 토지의 제시목록상 지목은 "전" 기호10 토지의 지목은 "답"이나 실제는 잡종지<br />(일부 공업용)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 판넬(3층일부)마감.<br />내벽 : 페인팅 마감.<br />창호 : 칼라샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조ㆍ규모 및 이용상태 : 후면 "지적 및 건물개황도 참조"<br />평가물건에 미치는 영향 : 구조ㆍ규모 및 용도 등으로 큰영향은 없을 것으로 판단됨.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 63-95 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 부평구 청천동 63-78 · 토지 · 답
• 목록 11 · 인천광역시 부평구 청천동 63-90 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 63-82 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 서달로298번길 128-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 청천동 63-96 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 청천동 63-83 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 청천동 63-22 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 청천동 63-21 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 청천동 63-59 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 청천동 63-32 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 부평구 청천동 63-95 외 9필지 토지와 공장(서달로298번길 128-8) 1동의 각 지분임 나. 본건 부동산 목록 공장 (목록 2. 대지 및 목록 3. 공장)은 `정광산업’,‘동광산업’, `명민테크’ 라는 상호의 공장등이 현재 각 영업중에 있임 다. 본건 부동산의 실황에 있어 경계, 면적등 구체적인 사정은 전문적인 감정에 의할 것인바, 외견상으로 목록 1. 대지에는 본건 경매대상은 아닌 주택 및 공장(부속건물 포함) 1~2기가 소재하고, 목록 4. 대지에는 공장 2기가, 목록 8. 전에는 공장 2~3기가, 목록 9, 10, 11 답 및 대지 일대에는 공장 2기가 각 소재함 라. 본건 부동산의 ‘전’, ‘답’의 현황은 농지로 이용되고 있지는 아니함

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

조○○

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

농업은행 주식회사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

전○○

임차인

홍○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 청천동 63-95 · 대 263㎡ (공유자 7분의 2 조영호지분전부)
• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 청천동 63-82 · 대 860㎡ (공유자 7분의 2 조영호지분전부)
• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 서달로298번길 128-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 및 근린생활시설 1층 380.25㎡(공장346.50 ㎡,계단화장실 33.75㎡) 2층 373.50㎡(공장346.50 ㎡,계단화장실27㎡ ) 3층 67.80㎡(공장-사무실) 지층 132.75㎡(근린생활시설 -일반음식점) (공유자 7분의 2 조영호지분전부) 제시외-물탱크실 벽돌조 슬래브지붕 단층 2.57㎡
• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 청천동 63-96 · 대 710㎡ (공유자 7분의 2 조영호지분전부)
• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 청천동 63-83 · 도로 98㎡ (공유자 7분의 2 조영호지분전부)
• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 청천동 63-22 · 대 26㎡ (공유자 7분의 2 조영호지분전부)
• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 청천동 63-21 · 전 291㎡ (공유자 7분의 2 조영호지분전부)
• 13-11-08 · 인천광역시 부평구 청천동 63-59 · 전 1441㎡ (공유자 7분의 2 조영호지분전부)

주변

학군

• 682m · 가석초등학교 · 초등학교
• 771m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1039m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1248m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1254m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1352m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1457m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1477m · 세일고등학교 · 고등학교

버스

• 316m · 한신빌리지(C) · 526, 592
• 336m · 가정3동성당 · 526, 592
• 364m · 한신빌리지(B) · 526, 592
• 376m · 한신빌리지(A) · 526, 592
• 399m · 청천동차고지 · 45, 586, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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