인천지법 2013타경28652-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-02 · 경매접수
2. 13-04-03 · 경매개시결정
3. 13-06-10 · 배당요구종기
4. 14-05-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8914만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

306.96㎡ (92.9평)

제시외면적

없음

보증금

1891만 (최저가의 10%)

청구금액

23억

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

306.96㎡ (92.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청천동 399-3

호

5층

당사자

채권자

파산자 주식회사토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

주식회사케이콘디스플레이

소유자

주식회사케이콘디스플레이

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재, "수출공단오거리" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 102호외 10개호로서,<br /> (사용승인일자 : 2004.06.04)<br />외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감등.<br />내 벽 : 몰탈위페인트마감등.<br />창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층:102호-105호는 벽체구분없이 차동차대리점(상호:KIA MOTORS청천대리점)로 이용중임.<br />2층:201호,202호는 공실, 203호는 사무실(상호:엠씨아이)로 이용중임.<br />3층:301호-302호는 벽체 구분없이 근린생활시설(상호:세븐당구장), 303호는 근린생활시설<br /> (상호:뮤즈?R래연습장)로 이용중임.<br />4층:402호는 사무실(상호:(주)HAM M & D)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3)토지 공히 : 준공업지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 부평구 청천동 399-3외 2필지 지상 5층 근린생활시설 등(평천로 145)으로, 경매대상 부동산은 1층 102호, 103호, 104호, 105호, 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 402호임 나. 1층 102 내지 105호는 모두 통합, 재구성하여 ‘기아자동차 청천대리점’이라는 상호로 현재 영업중에 있음 다. 2층 201, 202호는 출입문이 잠긴 공실이나, 외견상 집기, 폐기물 등이 집적되어 있고, 출입문에는 ‘유치권’ 행사중임을 알리는 작은 계고문이 부착되어 있음 라. 2층 203호를 구분한 일부는 ‘엠씨아이’라는 상호의 소규모 공장이 영업중에 있고, 나머지 일부는 ‘정원균’이 점유하고 있으면서, 점유에 매개된 권리는 위 유치권이라고 진술함(유치권에 의한 점유내역은 2층 201호, 202호, 203호 및 4층 402호라고 주장) 마. 3층 301호는 302호의 일부를 통합, 재구성하여 ‘세븐장구장’이라는 상호로 현재 영업중에 있고, 302호 나머지와 303호를 통합, 재구성하여 ‘뮤즈노래연습장’이라는 상호로 현재 영업중에 있음 바. 4층 402호를 구분한 일부는 ‘주식회사 함엠앤디’가 그 상호로 현재 영업중에 있고, 그 나머지는 위 ‘라’항의 ‘정원균’이 점유하고 있는 것으로 추지됨

부동산표시목록

교부권자

고양세무서

교부권자

인천부평구

압류권자

인천부평구

유치권자

강○○

유치권자

정○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

심○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 함엠앤디 (대표자 문○○)

임차인

주식회사함엠앤디

임차인

지○○

임차인

한○○

점유자

정○○

채권자

파산자 주식회사토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

주식회사케이콘디스플레이

임차인현황

매각공고

• 14-05-02 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설(의원) 에프앤피빌딩 지1층 440.21㎡ 1층 406.29㎡ 2층 406.29㎡ 3층 406.29㎡ 4층 406.29㎡ 5층 306.87㎡ 철근콘크리트구조 120.36㎡
• 14-05-02 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설(의원) 에프앤피빌딩 지1층 440.21㎡ 1층 406.29㎡ 2층 406.29㎡ 3층 406.29㎡ 4층 406.29㎡ 5층 306.87㎡ 철근콘크리트구조 86.40㎡
• 14-05-02 · 인천광역시 부평구 청천동 399-3 에프앤피빌딩 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설(의원) 에프앤피빌딩 지1층 440.21㎡ 1층 406.29㎡ 2층 406.29㎡ 3층 406.29㎡ 4층 406.29㎡ 5층 306.87㎡ 철근콘크리트구조 100.2㎡

주변

학군

• 441m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 962m · 청천중학교 · 중학교
• 1005m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1225m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1245m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1260m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1302m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1427m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1463m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1465m · 명현중학교 · 중학교

버스

• 43m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 68m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 200m · 광명아파트 · 585
• 249m · 영진아파트 · 35, 88
• 259m · 광명아파트 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다