인천지법 2013타경50871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-13 · 경매접수
2. 13-06-14 · 경매개시결정
3. 13-08-27 · 배당요구종기
4. 14-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4555만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

179.77㎡ (54.4평)

토지면적

48.48㎡ (14.7평)

제시외면적

172.77

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1699만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

179.77㎡ (54.4평) · 대지

대지권

일신동 90-24

호

단층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

서난진

소유자

서난진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "송내고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변 중.소규모의 점포 및 공장, 후면 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 토지로 단독주택(현황:공장) 부지로 이용중임.<br />기호(2): 부정형의 토지로 주택 및 점포 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 약3-4미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(2): 본건 남서측으로 약35미터 정도의 포장도로 및 남동측으로 폭 약3미터 정도의<br /> 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1): 세멘블럭조 세멘기와지붕 단층건물(사용승인일:1980.01.17)로서,<br /> 내.외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br /> 창호: 목재창.<br /><br />기호(3-2): 세멘블럭조 스레트지붕 단층건물(사용승인일:1980.01.17)로서,<br /> 내.외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br /><br />기호(4-1): 벽돌조 슬래브지붕 단층건물(사용승인일:1978.07.06)로서,<br /> 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄새시창.<br /><br />기호(4-2): 세멘블럭조 슬래브지붕 단층건물(사용승인일:1978.07.06)로서,<br /> 외벽: 몰탈마감.<br /> 내벽: 타일마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1):공장.<br />기호(3-2):화장실.<br />기호(4-1):점포 및 주택.<br />기호(4-2):화장실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4-1): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(3-1,3-2)건물은 귀제시목록상 90-24번지 및 90-26번지상에 소재하나,<br /> 현황은 대부분 90-24번지상에 소재함.<br /><br />2) 기호(3-1)건물은 귀제시목록상 주택이나, 현황은 공장으로 이용중임.<br /><br />3) 기호(3-2)건물은 귀제시목록상 스라브지붕이나, 현황은 스레트지붕임.<br /><br />4) 기호(4-1,4-2)건물은 일반건축물대장상 90-24번지 및 90-26번지상 소재하나,<br /> 귀제시목록 및 현황은 90-26번지상 소재함.<br /><br />5) 기호(4-2)건물의 면적은 귀제시목록상 10.99㎡이나, 실측면적은 0.99㎡임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 90-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 일신동 90-26 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 경인로1103번길 4 (일신동,나동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 일신동 90-26 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

가. 본건 부동산은 부평구 일신동 90-24 대지 및 지상 건물, 일신동 90-26 대지 및 지상 건물(지분)임 나. 각 대지 및 건물은 서로 연접되어 있고, 90-24 지상 건물(경인로1103번길 4)은 공부상 단층주택이나 현재 공장으로 이용중임 다. 일신동 90-26 건물(경인로 1107)의 점포는 카페외할모니, 블루스카이남성헤어컷전문, 해동금속이라는 상호로 현재 각 영업중임

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

신○○

압류권자

북인천세무서

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 카페외할머니 (대표자 김○○)

임차인

차○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-24 · 인천광역시 부평구 일신동 90-24 · 대 91.4㎡ (공유자지분 13분의 2 서난진 지분전부)
• 14-07-24 · 인천광역시 부평구 일신동 90-26 · 대 223.7㎡ (공유자지분 13분의 2 서난진 지분전부)
• 14-07-24 · 인천광역시 부평구 경인로1103번길 4 (일신동,나동) · 세부럭조 세와지붕 단층주택 1층 44.53㎡ 부속건물 세블럭조 스라브지붕 화장실 0.99㎡ (공유자지분 13분의 2 서난진 지분전부) 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 1.27㎡
• 14-07-24 · 인천광역시 부평구 일신동 90-26 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택및 점포 128.79㎡ 지하 26.98㎡ 부속 세멘부럭조 슬래브지붕 단층 변소 10.99㎡ (공유자지분 13분의 2 서난진 지분전부) 제시외-창고 블럭조 슬래브지붕 0.69㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 1.1㎡ -계단실 블럭조 스레트지붕 0.8㎡ -창고 블럭조 스레트지붕 2.15㎡

주변

학군

• 297m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 417m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 586m · 상동고등학교 · 고등학교
• 702m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 754m · 부인중학교
• 791m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 811m · 부개고등학교 · 고등학교
• 970m · 상미초등학교 · 초등학교
• 972m · 상미초등학교
• 1009m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 41m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 184m · 송내고등학교 · 103-1, 12, 37, 88
• 250m · 부개사거리 · 12
• 260m · 부개역 · 52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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