인천지법 2013타경51041-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-13 · 경매접수
2. 13-06-14 · 경매개시결정
3. 13-08-29 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

7873만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청천동 192

호

2층

당사자

채권자

우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사) 외 2

채무자

모현철

소유자

모현철

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교" 동측 인근에 위치한 아파트 및 상가<br />로서, 주위는 소규모 아파트 단지와 다세대주택, 일부 소규모 공장 등이 혼재한 주택 및 <br />상가혼용지대로 본건 동측 인근에 GM대우자동차공장이 소재하며, 남측 인근에 부평우체국<br />집중국 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보<br />통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호 1<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 19층 1907호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 <br /><br />② 기호 2<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 1층 101호로서, <br /><br />외벽 : 적벽돌붙임 마감 등<br />바닥 : 아스타일 마감 등<br />천정 : 텍스마감 등<br />창호 : 샷시조 단창 등 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호 1 : 아파트 1개호로 이용 중임.<br /><br />② 기호 2 : 임차인에 의해 미용실 "나이스 헤어샵"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

① 기호 1 : 기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화<br /> 전설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br /><br />② 기호 2 : 급탕설비, 공용 위생설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로 현황 아파트 건부지 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1 - 5 공히(청천동 192, 192-1, -2, -3, -4)<br /><br />준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1은 소유자 거주 중인 것으로 거주인으로부터 탐문되었으며, 기호 2는 임차인<br />이 이용 중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 세월천로25번길 43, 101동 19층 1907호 (청천동,우림필유) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 192 우림필유 상가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록 1. 부동산은 부평구 청천동 192 외 4필지 대지 지상에 소재하는 2개동 아파트로서 경매대상은 101동 19층 1907호임 나. 목록 2. 부동산은 부평구 청천동 192 외 4필지 대지 지상에 소재하는 위 아파트 단지 상가로서, 경매대상 부동산은 구조적으로 구분된 상가동 1동 101호임. `나이스에어샵`이라는 상호로 현재 영업중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

우리캐피탈주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사.

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시차량등록사업소

교부권자

안산시차량등록사업소.

교부권자

인천부평구

근저당권자

농협은행주식회사(분할전상호:농업협동조합중앙회)

근저당권자

우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사

기타

국민건강보험공단인천부평지사.

기타

안산세무서.

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

중소기업은행

배당요구권자

중소기업은행.

압류권자

안○○

임차인

박○○

채권자

우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

제이비우리캐피탈주식회사(변경전상호:우리캐피탈주식회사)

채권자

제이비우리캐피탈주식회사(변경전상호:우리캐피탈주식회사).

채무자겸소유자

모○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-19 · 인천광역시 부평구 청천동 192 우림필유 상가동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 104.68㎡ 2층 104.68㎡ 철근콘크리트구조 41.58㎡

주변

학군

• 144m · 청천중학교 · 중학교
• 514m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 532m · 부마초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 787m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 872m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 1059m · 산곡중학교 · 중학교
• 1061m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 193m · 청천푸르지오아파트 · 1200인천
• 204m · 청천푸르지오아파트 · 567
• 233m · 청천중학교 · 551, 586, 6601
• 240m · 청천하우스디아파트 · 35, 45, 567, 585, 6601
• 260m · 청천푸르지오아파트 · 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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