인천지법 2013타경57957-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-05 · 경매접수
2. 13-07-08 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 4934만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산곡동 233-26

호

2층

당사자

채권자

도림신용협동조합

채무자

박미숙

소유자

김재준 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1, 3, 4 : 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천경제자유구역청 영종관리소" 동측 근거리(기호 1,3) 및 "운남초등학교" 남동측 인근(기호4)에 위치하며 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통 시됨. <br /><br />기호 5 : 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차골마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전.답, 임야 및 펜션 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통 시됨.<br /><br />기호 6 : 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "달바위선착장" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 전.답 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 3, 4 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. <br /><br />기호 5 : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.<br /><br />기호 6 : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인천여객터미널 및 안산 방아머리 선착장에서 선박을 이용하는 도서지역으로서 섬내 대중교통이 있으나 운행횟수가 적어 대중교통상황은 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 근린생활시설의 건부지임.<br /><br />기호 3 : 부정형의 토지로서 지목상 전이나 현황은 후첨한 사진과 같이 건축이 중단된<br />건물이 소재하는 (건축)허가지임.<br /><br />기호 4 : 부정형의 토지로서 지목상 답이나 현황은 잡종지상태로서 (건축)허가지임.<br /><br />기호 5 : 부정형의 토지로서 지목상 답으로서 현황은 묵답(전)임.<br /><br />기호 6 : 부정형의 토지로서 지목상 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3 : 북측의 소로한면에 접해있음.<br />기호 4 : 남측의 소로한면에 접해있음.<br />기호 5, 6 : 지적도상 맹지이나 인근 필지를 경유하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 ,3 : 생산녹지지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호 4 : 생산녹지지역, 도로(2003-04-08)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도<br />1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법>.<br /><br />기호 5 : 보전관리지역. [추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조 (건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]<br /><br />기호 6 : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [추가기재] 농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역ㆍ지구는 해당부서에 문의 바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3의 지상에 건축이 중단된 건물이 소재함.( 평가의견 및 사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />평가의견(그밖의사항)참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 판넬마감 등.<br />창호 : 샷시조 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 평가의견 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호7 : 인천광역시 남동구 간석동 소재 " 올리브아울렛 " 남서측 근거리에 위치하는<br />어울림마을 상가1동 1층 108호로서 인근은 대.중규모의 아파트단지, 다세대주택 및 <br />각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.<br /><br />기호8 : 인천광역시 부평구 산곡동 소재 " 산곡남초등학교 " 북동측 근거리에 위치하는<br />프리상뜨아파트 상가동 1층 101호로서 인근은 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은<br />무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호7<br />철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 건내 1층 108호로서<br />외벽 : 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅마감 등.<br /><br />기호8<br />철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건내 1층 101호로서<br />외벽 : 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅마감 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 7<br />근린생활시설(부동산중개업소)로 이용중임.<br /><br />기호 8<br />근린생활시설(건축물관리대장상 용도는 소매점이나 현황은 음식점임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 7 : 동측으로 남동대로 및 북측, 서측, 남서측으로 포장도로에 각각 접함.<br /><br />기호 8 : 단지내 도로 및 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 7(938-1 번지) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<학교보건법>. <br /><br /><br />기호 8(233-26번지) : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역(절대정화구역)<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 124-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운중로 40 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 124-7 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 206-1 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 407 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 82-7 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 상가1동 1층 108호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 산곡동 233-26 프리상뜨아파트 상가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 인천시 강화군 여차리 407 소재하는 `답`이나 `묵전`임.(목록5) 2.본건은 인천시 옹진군 자월면 82-7 소재하는 `임야`임.(목록6) 3.본건은 인천시 남동구 간석동 938-1외2 지상에 소재하는 어울림상가 1동 1층 108호 금호골드공인중개사임.(목록7) 4.본건은 인천시 부평구 산곡동 233-26 소재하는 프리상뜨아파트 상가동 1층 101호이며 성룡각 중국음식점임.(목록8)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인천연수구

교부권자

인천옹진군

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신○○

근저당권자

주○○

기타

도림신용협동조합.

소유자

김○○

소유자

심○○

압류권자

인○○○

임차인

고○○

임차인

금호골드공인중개사사무소 대표 이진

임차인

성룡각 대표 고병진

임차인

이○

지상권자

도림신용협동조합

채권자

도림신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-27 · 인천광역시 부평구 산곡동 233-26 프리상뜨아파트 상가동 1층 101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 128.01㎡ 2층 128.01㎡ 철근콘크리트조 27.000㎡

주변

학군

• 123m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 169m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 193m · 산곡남중학교 · 중학교
• 539m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 561m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 779m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 797m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 880m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 905m · 부마초등학교 · 초등학교
• 932m · 산곡중학교 · 중학교
• 981m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 프리상뜨아파트 · 569, 570
• 62m · 산곡남초등학교 · 569, 570
• 74m · 산곡여자중학교 · 569, 570
• 131m · 산곡여자중학교 · 569, 570
• 233m · 우성4차후문 · 569, 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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