인천지법 2013타경59168-12

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-09 · 경매접수
2. 13-07-10 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

256.28㎡ (77.5평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5628만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

길주로647번길

건물 · 대지권

건물

256.28㎡ (77.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

647

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 3

채무자

김학태

소유자

김학태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산월드체육관" 서측 인근에 위치한 상업용 건<br />물로서, 주위는 북측 및 남측의 대규모 아파트 단지를 배후지로 본건과 동유형의 상업용<br />건물이 밀집 소재한 상가지대로 각종 음식점, 편의점, 까페, 병원, 오피스텔, 주차장, 대<br />형마트 등이 위치하며, 동측 인근에 삼산월드체육관, 야인시대캠핑장, 상동 호수공원 등<br />근린공원이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 동측 인근에 서울외곽순환고속도로 "중동IC"가 위치하<br />여 시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남서측 인근에 지하철 7호선 연장선인 "굴포천역<br />"이 위치하며, 남측 길주로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 2층, 3층, 7-10층 일부 16개호로서,<br /><br />외벽 : 일부 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등<br />내벽 : 각 호별로 인테리어 및 페인트 마감 등<br />바닥 : 아스타일 등 마감<br />창호 : 강화유리단창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 1(201호) : 임차인에 의해 "(주)해성철강산업" 사무소로 이용중으로 탐문됨.<br />- 기호 2(210호) : 현장조사 당시 폐문상태로 공실로 추정됨.<br />- 기호 3, 4(304호, 305호) : 임차인에 의해 인접 호(301, 302, 303호)와 함께 일체로 <br /> "준메디의원"으로 이용중이며, 인접호와의 경계에 벽체구분<br /> 은 없는 상태임.<br />- 기호 5(701호) : 현장조사 당시 폐문상태로 "금성토건(주)" 간판이 되어 있음.<br />- 기호 6, 7(704, 705호) : 임차인에 의해 일체로 "CHECK LINE" 사무소로 이용중이며, <br /> 기호 6, 7 사이에 벽체 구분은 없는 상태임.<br />- 기호 8(801호) : 임차인에 의해 "C&SIA" 사무소로 이용중으로 탐문됨.<br />- 기호 9(901호) : 현장조사 당시 이해관계인 부재상태로, "차모로 바다쭈꾸미 프렌차이<br /> 즈 사업본부" 간판이 되어 있음.<br />- 기호 10(902호) : 임차인에 의해 "(주)비선해운항공" 사무소로 이용중으로 탐문됨.<br />- 기호 11(903호) : 임차인에 의해 "사단법인 한국목재재활용협회" 사무소로 이용중으로 <br /> 탐문됨.<br />- 기호 12(904호) : 임차인에 의해 "(주)KIC"사무소로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />- 기호 13(905호) : 현장조사 당시 폐문상태로 "웹케시네트웍스(주)" 간판이 되어 있음.<br />- 기호 14(1001호) : 일부 "세웅건설(주)" 간판만 되어 있는채, 공실상태이며, 서측 일부<br /> 는 전차인에 의해 "K-OFFICE MASTER" 사무소로 이용중으로 탐문됨.<br />- 기호 15(1004호) : 임차인에 의해 "준종합건설(주)" 사무소로 이용중으로 탐문됨.<br />- 기호 16(208) : 임차인에 의해 인접호인 207, 209호와 함께 "태능숯불갈비"로 일체로 <br /> 이용중이며, 인접호와의 경계에 벽체구분은 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급수시설, 공용 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전, 일부 도시가스<br />설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지인 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 길주로에 접하며, 서측 및 북측으로 로폭 약 15미터 내외 도로에 각<br />각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(안마시술소, 안마원-불허)-자세한 내역은<br />도시재생과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1 및 5-14는 집합건축물대장 상 일반음식점, 의원 및 학원으로 등재되어 있으<br />나, 현황 "사무소"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 2층 201호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 9층 902호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 9층 903호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 9층 904호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 9층 905호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 10층 1001호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 10층 1004호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 2층 208호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 2층 210호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 3층 304호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 3층 305호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 7층 701호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 7층 704호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 7층 705호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 8층 801호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 9층 901호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 부평구 삼산동 461-1 지상 1개의 동으로 조성된 건물(길주로647번길 4)로서, 건물은 12층 근린생활시설등임 나. 경매대상 부동산의 각 호는 구조상으로 구분되어 있으나, 3층 304호와 305호는 3층의 다른 모든 호와 또한 7층 704호와 705호는 서로 그리고 2층 208호는 207호와 209호와 그 이용 목적에 따라 각 통합, 재구성하여 이용 중이므로 서로 경계는 없음

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사이바돔

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

송○○

근저당권부질권자

아이앤티대부주식회사

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

홍○○

근저당권자

공○○(전세권자 주식회사경우에이엠씨의 근저당권자)

근저당권자

주식회사경우에이엠씨(양도인: 주식회사와이비엠시사닷컴)

근저당권자

주식회사와이비엠시사닷컴

배당요구권자

케이투산업개발주식회사

압류권자

국민건강보험공단인천부평지사

압류권자

인천광역시부평구

유치권자

한성건축 대표 김상준

임차인

근로복지공단 인천북부지사장

임차인

금성토건 주식회사 (대표자 김○○)

임차인

김○○

임차인

사단법인 한국목재재활용협회 (대표자 서○○)

임차인

웹케시네트웍스 주식회사 (대표자 정○○) 인천지사

임차인

웹케시네트웍스주식회사 (대표자 정○○) 인천지사

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 비선해운항공 (대표자 정○○)

임차인

주식회사 세웅건설 (대표자 김○○)

임차인

주식회사 씨앤에스아이에이 (대표자 이○○)

임차인

주식회사 케이세웅건설 (대표자 김○○)

임차인

주식회사 케이아이씨 (김종옥)

임차인

주식회사 해성철강산업 (대표자 하○○)

임차인

준종합건설 주식회사 (대표자 박○○)

임차인

황○○

임차인

황○

전세권자

황○

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사부경에이엠씨[양도인: 농협은행(주)]

채권자

주식회사어니언자산관리[양도인: 주식회사부경에이엠씨]

채권자

주식회사재경에이엠씨(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-20 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 10층 1001호 (삼산동,프리엘림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 업무시설 1층 599.36㎡ 2층 667.01㎡ 3층 667.01㎡ 4층 667.01㎡ 5층 667.01㎡ 6층 667.01㎡ 7층 667.01㎡ 8층 667.01㎡ 9층 667.01㎡ 10층 667.01㎡ 11층 646.76㎡ 12층 602.12㎡ 지1층 856.57㎡ 지2층 856.57㎡ 지3층 719.8 ㎡ 철근콘크리트구조 256.275㎡

주변

학군

• 444m · 구산초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 564m · 부흥중학교 · 중학교
• 567m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 572m · 진산중학교 · 중학교
• 610m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 673m · 부광중학교 · 중학교
• 728m · 구산중학교 · 중학교
• 746m · 부평중학교 · 중학교
• 754m · 갈산중학교 · 중학교
• 790m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 83m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 134m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 148m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 151m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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