인천지법 2013타경60465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-12 · 경매접수
2. 13-07-15 · 경매개시결정
3. 13-10-04 · 배당요구종기
4. 14-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.28㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

697만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

충선로209번길

건물 · 대지권

건물

34.28㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 460-3

당사자

채권자

주식회사영화미래관리

채무자

정선숙

소유자

정선숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산월드체육관" 서측 인근에 위치<br /> 하고 있으며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 밀집하고 있는 상업지대로서<br /> 접근성 및 배후지 상태 등은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장, 전철역까지의 거리 및 운행상태,<br /> 주요 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 813호로서<br /> 외 벽 : 화강석타일 및 드라이비트마감.<br /> 내 벽 : 타일붙임 및 세멘몰탈위 페인팅마감. <br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급/배수설비, 옥내 소화전 및 스프링클러, 화재경보 및 탐지설비,<br /> 지하 주차설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약20M 내외의 아스팔트 포장도로, 남측 및 동측으로 보행자 전용도로와<br /> 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(안마시술소,안마원- 불허) -<br /> 자세한내역은 도시재생과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기<br /> 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br /> 법률>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 상가의 공부상 용도는 "근린생활시설(일반음식점)" 이나 현황 "근린생활<br /> 시설(사무실)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 집합건축물대장상 2006년 7월 3일에 신축되었음.<br /> ② 본건 상가는 공용부분 일부에 벽체를 만들어 전유부분과 같이 점유/<br /> 사용중이니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 13, 8층 813호 (삼산동,에스엠프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 부평구 삼산동 460-3 외1필지 지상에 1개의 동으로 조성되어 있는 건물(충선로209번길 13)로, 건물은 8층 근린생활시설등임. 경매대상 부동산은 구조상으로 구분된 8층 813호임

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

주식회사영화미래관리

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

기타

대한토지주택공사

기타

한국토지주택공사 인천지역본부장

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

임차인

김○○

채권자

주식회사영화미래관리

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-26 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 13, 8층 813호 (삼산동,에스엠프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설 지2층 970.76㎡ 지1층 1012.94㎡ 1층 935.54㎡ 2층 935.54㎡ 3층 935.54㎡ 4층 935.54㎡ 5층 935.54㎡ 6층 935.54㎡ 7층 935.54㎡ 8층 780.9㎡ 철근콘크리트구조 34.28㎡

주변

학군

• 356m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 412m · 구산초등학교 · 초등학교
• 476m · 진산중학교 · 중학교
• 612m · 부흥중학교 · 중학교
• 637m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 구산중학교 · 중학교
• 708m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 부광중학교 · 중학교
• 762m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 793m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 797m · 갈산중학교 · 중학교
• 808m · 인천영선초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 137m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 149m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 164m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 565
• 221m · 삼산타운6단지 · 24-1, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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