인천지법 2013타경69790-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-13 · 경매접수
2. 13-08-14 · 경매개시결정
3. 13-10-29 · 배당요구종기
4. 14-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 4540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

845.75㎡ (255.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3454만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

신트리로6번길

건물 · 대지권

건물

845.75㎡ (255.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부평동 417-3

호

5층

당사자

채권자

우리에프앤아이제37차유동화전문유한회사

채무자

김건성

소유자

김건성

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남측 인근에 위치하고, 주위는<br /> 관공서 및 각종 근린생활시설, 주상용건물, 단독 및 다세대주택등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지하철역 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통<br /> 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 제지하층 제비01호외 8개호로서<br /> 외벽 : 석재붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어등 마감<br /> 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(점포 및 사무실등)로 이용중이며, 일부 공실상태임.<br /><br /> 지하층비01호:공실, 101호:무교동낙지전문점, 102호:공실, 103호:오복사,<br /> 104호:남일사, 201호:부평장로교회, 301호:법무사사무소 및 보성측량설계,<br /> 401호:애터미, 501호:아카펠라장애인주간보호센터.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역＜한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률＞.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 지하층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 부평구 부평동 417-3 외 1필지 위에 1개 동으로 조성된 5층 근린생활시설(신트리로6번길 3, `건영빌딩`)로서 부동산 각 호는 구조상으로 구분되어 있으며, 인근 지역에 ‘부평구청’이 소재함 나. 목록 1, 지하층 비01호는 ‘실’을 여러 개로 쪼개어 현재 음악연습실로 이용중에 있음 다. 목록 2, 1층 101호는 ‘무교동낙지전문점’이라은 상호로 현재 영업중에 있음 라. 목록 3, 1층 102호은 ‘PC의달인’이라는 상호로 영업한 바는 있으나, 현재 영업중인 여부는 불분명함(탐문에 의하면 사실상 폐업 상태라고 함) 마. 목록 4, 1층 103호는 ‘오복사 충일사’라는 상호로 현재 영업중에 있음 바. 목록 5, 1층 104호는 ‘남일사’라는 상호로 현재 영업중에 있음 사. 목록 6, 2층 201호는 ‘대한예수교장로회 부평장로교회’가 현재 이용중에 있음 아. 목록 7, 3층 301호는 일부를 소유자가 ‘법무사 김건성’이라는 상호로 이용하고 있으나 현재 영업중인 여부는 불분명하고, 그 일부는 ‘보성측량’이라는 상호로 현재 영업중에 있음 자. 목록 8, 4층 401호는 ‘애터미’라는 상호로 현재 영업중에 있음 차. 목록 9, 5층 501호는 ‘한국장애인부모회 아카펠라주간보호센터’가 이용중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사칠산아이앤디

교부권자

국민건강보험공단청주동부지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

교부권자

청주시상당구

근저당권자

계산새마을금고

근저당권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사오토맥스

기타

채무자겸소유자 김○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사칠산아이앤디

배당요구권자

하○○

임차인

공○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

대한예수교장로회 부평장로교회

임차인

이○○

임차인

인천광역시 장애인부모회

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

한국장애인부모회 아카펠라주간보호센터

점유자

대한예수교장로회 부평장로교회

채권자

우리에프앤아이제37차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 120.23㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 44.40㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 33.32㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 103호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 31.96㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 1층 104호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 27.98㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 2층 201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 157.09㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 3층 301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 157.09㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 4층 401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 157.09㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-11 · 인천광역시 부평구 부평동 417-3 5층 501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 지하2층284.49㎡ 지하1층298.37㎡ 1층345.53㎡ 2층345.53㎡ 3층345.53㎡ 4층345.53㎡ 5층264.66㎡ 철근콘크리트조 116.59㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 488m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 511m · 부원초등학교 · 초등학교
• 549m · 부원초등학교 · 초등학교
• 549m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 갈산중학교 · 중학교
• 575m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 658m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 부평고등학교 · 고등학교
• 734m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 808m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 810m · 부평중학교 · 중학교
• 872m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 112m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 150m · 부평구청 · 1, 103, 111-2, 112, 28, 43, 43-1, 46, 47, 555, 560, 583, 584-1, 585, 586
• 154m · 부평구청 · 1200, 24, 28, 35, 45, 5000
• 163m · 부평구청 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다