인천지법 2013타경76149-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-03 · 경매접수
2. 13-09-04 · 경매개시결정
3. 13-11-11 · 배당요구종기
4. 14-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.60㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 800만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

길주로647번길

건물 · 대지권

건물

99.60㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

647

당사자

채권자

산곡2,4동새마을금고 외 2

채무자

김학태

소유자

김학태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산월드체육관" 서측 인근에 위치하는 상업용<br />부동산으로, 주위는 본건과 동유형의 상업시설이 밀집하여 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 지하철 7호선 연장선인 "굴포천역"<br />이 위치하며, 남측 길주로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 4층, 5층, 8층 일부 7개호로서,<br />(사용승인일 2005.05.20)<br />외벽: 일부 화강석 붙임 및 스톤코트 마감등<br />내벽: 각호별로 인테리어 및 페인트 마감등.<br />창호: 강화유리단창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-5 : 현황 1개호로 호합병되었으며, 공실로 탐문조사됨.<br />기호 6 : "씨엔에스아이에이" 사무실로 이용중임.<br />기호 7 : (주)수호토건주식회사" 사무실로 이용중임.<br />기호 8-9 : 내부 경계벽 없이 2개호 일체 "아띠" 사무실로 이용중임.<br />기호 10 : "부영전통마사지"로 이용중임.<br />기호 11 : "글로벌씨엔씨" 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급수시설, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 길주로에 접하며, 서측 및 북측으로 로폭 약 15m 내외 도로에<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(상업용지(안마시술소,안마원-불허)-자세한내역은<br />도시재생과 문의),과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2013-08-05),철도<br />안전법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1-5(401호-405호)는 집합건축물대장상 용도변경사용승인(07-허가-16)되어 <br />401호로 호합병되었으며, 기호8,9(503호-504호)는 현황 내부 경계벽 없이 일체로 사<br />무실로 이용중인바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 4층 401호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 5층 505호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 8층 804호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 4층 402호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 4층 403호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 4층 404호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 4층 405호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 5층 501호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 5층 502호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 5층 503호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 5층 504호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 부평구 삼산동 461-1 지상 1개의 동으로 조성된 건물(길주로647번길 4)로서, 건물은 12층 근린생활시설등임 나. 경매대상 부동산의 각 호는 구조상으로 구분되어 있으나, 4층 401, 402, 403, 404, 404, 405호 즉, 4층 전체와 5층 중 503, 504 호는 그 이용목적에 따라 각 통합, 재구성하여 이용 중이므로 서로 경계벽은 없음

부동산표시목록

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사이바돔

가압류권자

케이투산업개발주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

아이앤티대부주식회사

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

주식회사조은저축은행

근저당권자

주식회사경우에이엠씨(양도인: 주식회사와이비엠에듀케이션)

근저당권자

주식회사와이비엠에듀케이션

배당요구권자

대한주택보증주식회사

배당요구권자

주식회사와이비엠시사닷컴

압류권자

국민건강보험공단

임차인

수호토건 주식회사 (대표자 김○○)

임차인

양○○

임차인

유○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 씨엔에스아이에이 (대표자 이○○)

임차인

홍○○

채권자

산곡2,4동새마을금고

채권자

주식회사경우에이엠씨(양도인: 산곡2,4동새마을금고)

채권자

주식회사에이엠씨(양도인: 산곡2,4동새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-05 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 8층 804호 (삼산동,프리엘림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 업무시설 1층 599.36㎡ 2층 667.01㎡ 3층 667.01㎡ 4층 667.01㎡ 5층 667.01㎡ 6층 667.01㎡ 7층 667.01㎡ 8층 667.01㎡ 9층 667.01㎡ 10층 667.01㎡ 11층 646.76㎡ 12층 602.12㎡ 지1층 856.57㎡ 지2층 856.57㎡ 지3층 719.8 ㎡ 철근콘크리트구조 99.595㎡

주변

학군

• 444m · 구산초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 564m · 부흥중학교 · 중학교
• 567m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 572m · 진산중학교 · 중학교
• 610m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 673m · 부광중학교 · 중학교
• 728m · 구산중학교 · 중학교
• 746m · 부평중학교 · 중학교
• 754m · 갈산중학교 · 중학교
• 790m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 83m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 134m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 148m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 151m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다