인천지법 2013타경76804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-05 · 경매접수
2. 13-09-06 · 경매개시결정
3. 13-11-14 · 배당요구종기
4. 14-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7975만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

207.00㎡ (62.6평)

제시외면적

없음

보증금

1797만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 507만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

산곡동 79-17

당사자

채권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

채무자

망 서상대의 상속인 1. 서정숙 외 3

소유자

망 서상대의 상속인 1. 서정숙 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 산곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건<br /><br />남서측으로는 서민층의 단독주택 등이 밀집하는 주택지대, 북측 대로변으로는 한산한<br /><br />상가지대로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1) 토지는 차량출입 불가능하며 기호(2) 토지는 제반차량 출입 가능하고<br /><br />인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 제시외건물의 부지로<br /><br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 1-2미터의 폐쇄된 도로와 접함.<br /><br />·기호(2) : 본건 북측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(저촉),<br /><br /> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /><br /> 정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(2) : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉),<br /><br /> 완충녹지(저촉), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권<br /><br /> 정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 2개동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 79-17 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 산곡동 403-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천 부평구 산곡동 79-17, 403-2로 각 지목이 밭으로 기재되어 있으나, 제시외 브록조 시멘트 기와지붕 약30평 가량이 존재함. - 위 제시외 건물은 소유자 서상대의 소유라고 함.(건축물대장 발급은 해당사항 없음으로 나옴) - 임진순(소유자의 처)의 설명에 의하면 소유자는 2013. 7.경 사망하였다고 하므로 경매 시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

임차인

서○○

임차인

임○○

지상권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

채권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

채무자겸소유자

망 서상대의 상속인 1. 서정숙

채무자겸소유자

망 서상대의 상속인 2. 서천복

채무자겸소유자

망 서상대의 상속인 3. 서정미

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-01 · 인천광역시 부평구 산곡동 79-17 · 전 46㎡
• 14-09-01 · 인천광역시 부평구 산곡동 403-2 · 전 161㎡

주변

학군

• 271m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 375m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 549m · 산곡중학교 · 중학교
• 569m · 청천중학교 · 중학교
• 589m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 608m · 세일고등학교 · 고등학교
• 643m · 부마초등학교 · 초등학교
• 645m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 662m · 명신여고 / 인천외고
• 667m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 900m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 92m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 207m · 목련어린이집 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 340m · 산곡동천주교회 · 1200인천, 88부천
• 366m · 산곡역(6번출구) · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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