인천지법 2013타경84355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-04 · 경매접수
2. 13-10-07 · 경매개시결정
3. 13-12-30 · 배당요구종기
4. 15-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9688만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

719.94㎡ (217.8평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

아트센터로

건물 · 대지권

건물

719.94㎡ (217.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

십정동 607

당사자

채권자

방건호 외 1

채무자

라순예 외 1

소유자

이상곤

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운초등학교" 남측 인근에 위치하는<br />부동산으로 인근은 아파트단지를 중심으로 단지내 상가 및 각종근린생활시설과<br />각급학교, 기타 편의시설이 소재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인<br />대중교통 이용상황은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물중 제지하2층 제비201호로서,<br />외벽: 치장타일마감.<br />내벽: 타일 및 인테리어마감.<br />바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일마감. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(신동아사우나)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 상.하수도시설, 소화전, 승강기, 도시가스, 난방설비, 및 급탕설비,<br />기타 일반목욕장 설비등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하고 자체지반 견고시되는<br />아파트단지내 상가(동암신동아아파트상가) 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진.출입로와 단지내 외곽공도 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 이해관계인 부재로 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 아트센터로 118, 가동 지하2층 비201호 (십정동,동암신동아아파트상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 본건 부동산은 인천 부평구 아트센터로 118, 가동 지하2층 비201호(십정동, 동암신동아아파트상가)임. - 본건 부동산은 `신동아사우나`라는 상호로 목욕탕으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

방○○

근저당권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

방○○

배당요구권자

주식회사하나은행

압류권자

인천광역시부평구

유치권자

이○○

임차인

가운 담당 (라현내)

임차인

강○○

임차인

강순금.

임차인

남탕 세신사(김창근)

임차인

남탕 이발소(이재훈)

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

여탕 매점(강순금)

임차인

여탕 세신사(서성애)

임차인

여탕 세신사(이정숙)

임차인

여탕 스포츠마사지(심금담)

임차인

이○○

채권자

방○○

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:주식회사하나은행)

채무자

라○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-20 · 인천광역시 부평구 아트센터로 118, 가동 지하2층 비201호 (십정동,동암신동아아파트상가) · 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 1469.02㎡ 지하1층 1676.02㎡ 1층 1506.68㎡ 2층 514.68㎡ 3층 712.91㎡ 4층 712.91㎡ 철근콘크리트조 719.94㎡

주변

학군

• 286m · 백운초등학교 · 초등학교
• 382m · 동암중학교 · 중학교
• 408m · 제일고등학교 · 고등학교
• 425m · 하정초등학교 · 초등학교
• 580m · 상정초등학교 · 초등학교
• 683m · 십정초등학교 · 초등학교
• 687m · 동암초등학교 · 초등학교
• 787m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 805m · 상정고등학교 · 고등학교
• 906m · 상정중학교 · 중학교
• 976m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 1026m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 신동아아파트116동 · 539, 568
• 135m · 신동아상가 · 539, 568
• 175m · 신동아상가(백운역방면) · 539, 568
• 241m · 더샵부평센트럴시티(101동) · 564
• 296m · 주공뜨란채아파트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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