인천지법 2013타경87804-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 13-12-30 · 배당요구종기
4. 14-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5080만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

길주남로

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

144

당사자

채권자

김정찬(양도인:숭의신용협동조합) 외 2

채무자

박진대 외 1

소유자

장명자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 "동산마을" 북측 인근에 위치하며 부근은<br />마을주변 농경지대로 전.답 등 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 소형 차량 및 농기구 진입이 가능하며 북측 인근 348번 지방도변에 버스<br />정류장이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인근지와 대체로 등고 평탄하며, "답"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북서측으로 접한 구거를 이용하여 로폭 약3미터의 콘크리트포장<br />도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부흥중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은<br />아파트단지로 형성되어 있으며 단지 주변에 각종 상가, 학교 및 공원 등이 혼재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내로 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은<br />무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물(내 8층 801호) 로서, <br />외 벽: 세멘몰탈위페인팅.<br />창 호: 알미늄샷시창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상.하수도, 급탕 및 위생시설, 엘리베이터, 소화전, 자동화재감지기, 도시가스에 의한<br />취사 및 난방구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화<br />구역(2012-08-20), 절대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 및 내부를 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 843 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 길주남로 144, 315동 8층 801호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 내리 843 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 부평구 길주남로 144, 315동 8층 801호 소재의 주거용 아파트(주공아파트)임. ㄷ. 기호2번 소유자 곽노형의 주민등록등본상에 동거인으로 2012-08-22 전입한 신선남, 신혜선이 등재되어 있음. 주민등록등본 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사신한은행

소유자

장○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시

채권자

김○○(양도인:숭의신용협동조합)

채권자

숭의신용협동조합

채권자

숭의신용협동조합(변경전상호:숭의교회신용협동조합)

채무자

박○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-27 · 인천광역시 부평구 길주남로 144, 315동 8층 801호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 368.060㎡ (대피소) 1층 310.410㎡ 2층 370.39㎡ 3층 370.39㎡ 4층 370.39㎡ 5층 370.39㎡ 6층 370.39㎡ 7층 370.39㎡ 8층 370.39㎡ 9층 370.39㎡ 10층 370.39㎡ 11층 370.39㎡ 12층 370.39㎡ 13층 370.39㎡ 14층 370.39㎡ 15층 370.39㎡ 철근 콘크리트조 59.98㎡

주변

학군

• 140m · 부흥중학교 · 중학교
• 259m · 부광중학교 · 중학교
• 259m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 283m · 구산초등학교 · 초등학교
• 383m · 구산중학교 · 중학교
• 456m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 546m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
• 559m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 610m · 부광초등학교 · 초등학교
• 673m · 진산중학교 · 중학교
• 686m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 부내초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 부개주공3단지후문 · 23, 558, 562, 565, 67-1, 인천e음61
• 39m · 삼산월드체육관 · 1200인천, 9300인천
• 74m · 삼산월드체육관 · 1200인천, 9300인천
• 77m · 부흥중학교 · 67-1
• 112m · 부흥중학교 · 23, 558, 562, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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