인천지법 2013타경97887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-15 · 경매접수
2. 13-11-18 · 경매개시결정
3. 14-02-03 · 배당요구종기
4. 15-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 907만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

520.27㎡ (157.4평)

제시외면적

없음

보증금

6090만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5409만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

체육관로

건물 · 대지권

건물

520.27㎡ (157.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 459-1

호

11층

당사자

채권자

강계란(양도인: 주식회사드림에이엠씨) 외 2

채무자

김수용

소유자

김수용

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산월드체육관" 서측 인근에 위치하며<br />주변은 대부분 근린생활시설 등으로 이루어진 중심상가지대이며 인근으로 아파트단지<br />를 형성합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 굴포천역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은<br />양호한 편입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 11층 1101호로서,<br />외벽:화강석 등 마감.<br />내벽:페인트 및 벽지, 타일 등 마감.<br />창호:알루미늄새시 창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(고시원)으로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 승강기, 소방설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중<br />입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 25미터, 15미터, 15미터의 포장도로와 접합<br />니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지단란주점, 안마시술소, 안마원-불허)<br />자세한내역은 도시재생과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립<br />시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠임대관계는 "미상"입니다.<br />㉡건물사용승인일자:2005.01.17<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 체육관로 30, 11층 1101호 (삼산동,삼산동이리옴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 부평구 삼산동 459-1 지상에 1개의 동으로 조성되어 있는 건물(체육관로 30)로, 건물은 11층 근린생활시설등임. 경매대상 부동산은 구조상으로 구분된 11층 1101호임 나. 본건 부동산은 11층 전체에 해당하고, 현재 34개의 실로 구성된 고시원(`아인스빌`)으로 이용중에 있음

부동산표시목록

가등기권자

박○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

서울구로구

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

강○○(일부양도인:주식회사드림에이엠씨)

근저당권자

강○○(개명전:강계란, 일부양도인:주식회사드림에이엠씨)

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

배당요구권자

주식회사안양저축은행

압류권자

인천부평구

유치권자

박○○

유치권자

주식회사에덴우드개발

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

장○○(ZHANG ZHENJI)

임차인

최○○

채권자

강○○(양도인: 주식회사드림에이엠씨)

채권자

인천수산업협동조합

채권자

주식회사드림에이엠씨(양도인:인천수산업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-08 · 인천광역시 부평구 체육관로 30, 11층 1101호 (삼산동,삼산동이리옴프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육시설 및 복지시설 1층 696.52㎡ 2층 696.52㎡ 3층 696.52㎡ 4층 696.52㎡ 5층 696.52㎡ 6층 696.52㎡ 7층 696.52㎡ 8층 696.52㎡ 9층 696.52㎡ 10층 696.52㎡ 11층 696.52㎡ 지하1층 888.72㎡ 지하2층 726.9 ㎡ 철근콘크리트조 520.27㎡

주변

학군

• 339m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 482m · 구산초등학교 · 초등학교
• 514m · 진산중학교 · 중학교
• 672m · 부흥중학교 · 중학교
• 686m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 686m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 734m · 갈산중학교 · 중학교
• 758m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 774m · 구산중학교 · 중학교
• 785m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 69m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 93m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 565
• 151m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 188m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 200m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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