인천지법 2013타경106262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-16 · 경매접수
2. 13-12-17 · 경매개시결정
3. 14-02-21 · 배당요구종기
4. 15-01-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.74㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 82만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

충선로203번길

건물 · 대지권

건물

117.74㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 463-7

호

2층

당사자

채권자

주식회사옥션나라(양도인: 주식회사우리금융저축은행) 외 1

채무자

임선애 외 4

소유자

임선애 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 지하철7호선 굴포천역 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 유사형 업무시설 및 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 <br />등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2006.03.02인<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 4층 401호, 4층 402호와<br />4층 403호 및 4층 404호로서<br />외벽 : 석재붙임마감 등<br />내벽 : 페인팅마감, 인테리어마감 등<br />창호 : 칼라샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층 401호와 402호는 사무소로 이용하고 있으며, 403호와 404호는 일괄하여 사무소로<br />이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 상·하수도 시설과 위생시설이 되어 있으며, 공용의 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 남측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접하여 있으며, 북측과 서측으로 <br />보행자전용도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(단란주점, 안마시술소, 안마원-불허),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 각 호별 용도는 일반음식점으로 되어있으나, <br />현황은 사무소로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 50, 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 50, 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 50, 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 50, 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 부평구 삼산동 463-7 대지 지상에 1개의 동으로 조성되어 있는 건물(충선로203번길 50)로, 건물은 8층 근린생활시설등으로 명칭은 `로얄프라자`임. 경매대상 부동산은 구조상으로 구분된 4층 401호 내지 404호임. 다만, 403호와 404호는 구분 벽체를 없애고 통합하여 이용중임(임차인의 설명으로 현재 업종은 방문판매업이라고함)

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

배당요구권자

주식회사고려저축은행

배당요구권자

주식회사쌍용개발

배당요구권자

주식회사예가람저축은행

압류권자

인천광역시부평구

유치권자

나○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 이든솔루션 (대표자 김○○)

채권자

주식회사옥션나라(양도인: 주식회사우리금융저축은행)

채권자

주식회사우리금융저축은행

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

임선애의 파산관재인 변호사 조용주

채무자겸소유자

임선애의 파산관재인 변호사 조용주.

채무자겸소유자

임선애의 파산관재인 변호사 조용주..

채무자겸소유자

임선애의 파산관재인 변호사 조용주...

임차인현황

매각공고

• 15-01-02 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 50, 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 591.11㎡ 지2층 624.8㎡ 1층 471.67㎡ 2층 508.87㎡ 3층 508.19㎡ 4층 508.19㎡ 5층 508.19㎡ 6층 508.19㎡ 7층 508.19㎡ 8층 410.99㎡ 철근콘크리트구조 117.74㎡

주변

학군

• 466m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 549m · 구산초등학교 · 초등학교
• 551m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 635m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 641m · 진산중학교 · 중학교
• 649m · 부흥중학교 · 중학교
• 649m · 갈산중학교 · 중학교
• 690m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 738m · 부평중학교 · 중학교
• 753m · 부광중학교 · 중학교
• 777m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 784m · 부평공업고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 98m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 115m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 130m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 565
• 166m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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