인천지법 2014타경613-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-06 · 경매개시결정
3. 14-03-21 · 배당요구종기
4. 14-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.74㎡ (4.2평)

건물면적

38.94㎡ (11.8평)

토지면적

13.74㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

경원대로1431번길

건물 · 대지권

건물

38.94㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 576-5 · 13.74㎡ (4.2평)

호

7층

당사자

채권자

송정용

채무자

이효재

소유자

이효재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재한 "부평5동주민센터" 남서측 인근에 위치<br /> 하는 재상주택 제3층 301호, 302호, 303호로서, 부근은 근린생활시설 등이 혼재한 <br /> 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택, 제2종근린생활시설 중<br /> 제3층 제301호, 302호, 303호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br /> 창호: 샷시창호.<br /> (공부상 사용승인일: 2011.06.22)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(301호): 주거용(원룸형)임.<br /> 기호 2(302호): 현황은 2개호(302호, 303호: 각 원룸형)로 구별되어 주거용임.<br /> 기호 3(303호): 현황은 2개호(304호, 305호: 각 원룸형)로 구별되어 주거용임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 일단(기호 (1): 부평동 576-5, 기호 (2): 부평동 576-14)의<br /> 세장형으로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 8M 내외 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1: 공부상에는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 <br /> "주거용(원룸형)"임.<br /> 기호 2: 공부상에는 한개의 호(302호)로 등재되어 있으나, 현황은 2개호(302호,<br /> 303호)로 구별되어 있으며, 공부상에는 제2종근린생활시설(사무소)로 <br /> 등재되어 있으나, 현황은 "주거용(원룸형)"임.<br /> 기호 3: 공부상에는 한개의 호(303호)로 등재되어 있으나, 현황은 2개호(304호,<br /> 305호)로 구별되어 있으며, 공부상에는 제2종근린생활시설(사무소)로 <br /> 등재되어 있으나, 현황은 "주거용(원룸형)"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /><br /> 본건 일부는 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여<br /> 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의 통상적인 건물상태를<br /> 상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 576-5 재상주택 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 576-5 재상주택 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 576-5 재상주택 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 부평동 575-5외 2필지(부평구 경원대로1431번길44)에 소재하는 재상주택303호 임. - 위 재상주택 3층에는 건축물 대장상에는 3개호실(301, 302, 303)로 되어 있으나 현지출장하여 확인한 결과 5개 호실(301, 302, 303, 304, 305)이 있으며 이해관계인을 만날 수 없어 정확한 구조는 알수가 없으나 건축물현황도 출입문 위치로 보아 3층 3개호실을 5개로실로 개조하면서 303호는 304호 와 305호로 나눈 것으로 추지 됨(304호 임차인 이광연도 전화통화에서 1개호실은 2개호실로 만들었다는 말은 들었으나 구체적인 것은 알지 못한다고 함)-별첨 건축물현황도면 참조

부동산표시목록

교부권자

동작세무서

교부권자

인천부평구

임차인

모○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 576-5 재상주택 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 18.98㎡ 2층 141.85㎡ 3층 141.10㎡ 4층 120.82㎡ 5층 120.82㎡ 6층 120.82㎡ 7층 100.94㎡ 철근콘크리트구조 38.94㎡

주변

학군

• 508m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 553m · 부평서초등학교병설유치원
• 565m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 698m · 부일여자중학교 · 중학교
• 784m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 787m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 794m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 802m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 887m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 894m · 부원중학교 · 중학교
• 953m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 140m · 해물탕거리 · 579
• 150m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1
• 151m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 181m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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