인천지법 2014타경3612-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-14 · 경매접수
2. 14-01-15 · 경매개시결정
3. 14-03-18 · 배당요구종기
4. 14-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8223만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

오욱조(양도인:이에이케이제이차유동화전문유한회사) 외 2

채무자

강희원

소유자

강희원

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평역” 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 업무시설 및 판매시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 지하철 "부평역"과 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제1층 제1동-177호, 제1층 제1동-176호, 제1층 제1동-176-1호로서,<br />(사용승인일 2008년 1월 30일)<br /><br />외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감,<br /><br />내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등,<br /><br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가(제1동-177호)는 근린생활시설(상호:스피트정보통신)로, 기호 나(제1동-176호)와 기호 다(제1동-176-1호)는 벽체의 경계 구분없이 일단의 근린생활시설(상호:제우스대부업)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 11필지 일단의 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측과 북측으로 각각 도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

11필지 공히 일반상업지역, 과밀억제권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건 기호 나(1동-176호)와 기호 다(1동-176-1호)는 벽체의 경계 구분없이 하나의 근린생활시설(상호:제우스대부업)로 이용 중으로 귀 원의 제시목록과 공부상 면적에 의거하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-177호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-176호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-176-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 부평동 536-2외10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더로프트 1층 1동-177호 임 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 부평동 536-2외10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더로프트 1층 1동-176호 임 - 본건 부동산(3)은 인천시 부평구 부평동 536-2외10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더로프트 1층 1동-176-1호 임(임차인 박창희의 지인은 176호와 176-1호 합쳐서 사용하고 있다고 진술하고, 점포 외부에서는 `176호`로만 표시되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

배당요구권자

신용보증기금

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

스피드정보통신(장소영)

임차인

장○○

임차인

전○○

채권자

오○○(양도인:이에이케이제이차유동화전문유한회사)

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-29 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-176호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 16.537㎡
• 14-09-29 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-176-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 24.412㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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