인천지법 2014타경5137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-17 · 경매접수
2. 14-01-20 · 경매개시결정
3. 14-04-14 · 배당요구종기
4. 15-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.35㎡ (28.5평)

건물면적

168.92㎡ (51.1평)

토지면적

94.35㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9188만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

수변로

건물 · 대지권

건물

168.92㎡ (51.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼산동 448-1 · 94.35㎡ (28.5평)

당사자

채권자

강경진 외 3

채무자

윤정미 외 1

소유자

윤정미 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1) :<br />본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "진산초등학교" 북측 인근에 위치하며, <br />본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로서,<br />제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.<br /><br />- 기호(2) :<br />본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 인천지하철 "갈산역" 북서측 인근에 위치<br />하며, 본건 주위는 아파트형공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, <br />제반 주위 환경은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1) : <br />본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중<br />교통 사정은 보통시 됨.<br /><br />- 기호(2) : <br />본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 갈산역(인천지하철 1호선) 및 버스정류장이 <br />소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호(1) :<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물내 제17층 제1702호로서,<br /><br />- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등으로 추정.<br />- 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />- 기호(2) : <br />철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물내 제7층 제711호로서,<br /><br />- 외 벽 : 돌붙임 및 외장판넬 마감.<br />- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감으로 추정됨.<br />- 창 호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호(1) : 아파트로 이용중임.<br /><br />- 기호(2) : 외부조사상 제이앤씨상사(주)로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호(1) : <br />기본 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방<br />설비 등이 되어있음.<br /><br />- 기호(2) : <br />기본 위생 및 급배수시설, 고객승강기 및 화물용승강기, 소화전설비, 화재탐지설비,<br />지하주차장 및 지상 주차장 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호(1) : <br />인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br />- 기호(2) : <br />인접 필지와 등고평탄한 가장형의 가까운 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용<br />중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호(1) : <br />본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.<br /><br />- 기호(2) :<br />본건은 북측으로 중로변, 동측으로 광대로변, 남측으로 소로변에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : <br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(자세<br />한사항별도확인:도시정비과), 하수도(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한구<br />역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>.<br /><br />- 기호(2) : <br />일반공업지역, 도로(저촉), 공공시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사<br />항은 경제지원과 문의 바람 )<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구<br />역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람 )<산업집적<br />활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 수변로 334, 305동 17층 1702호 (삼산동,신성미소지움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 301, 7층 711호 (청천동,남광센트렉스) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 산146-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 삼산동448-1(부평구 수변로334)에 소재하는 신성미소지움아파트 305동1702호 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 청천동440-4(부평구 부평대로301)에 소재하는 남광센트렉스 711호 임

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사예신저축은행

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울특별시양천구

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천부평구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

웰컴저축은행 주식회사

근저당권자

정우리사이클링주식회사

근저당권자

주식회사리코금속

근저당권자

주식회사예신저축은행

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

정우리사이클링 주식회사

배당요구권자

주식회사우리은행

소유자

윤○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천계양구

압류권자

인천부평구

유치권자

육○○

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임차인

한국제이엔씨상사(윤영미)

임차인

한국제이엔씨상사(윤정미)

채권자

굿플러스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

한국제이엔씨상사주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-11 · 인천광역시 부평구 수변로 334, 305동 17층 1702호 (삼산동,신성미소지움아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 415.24㎡ 2층 415.24㎡ 3층 405.58㎡ 4층 405.07㎡ 5층 404.32㎡ 6층 402.39㎡ 7층 402.39㎡ 8층 402.39㎡ 9층 402.39㎡ 10층 402.39㎡ 11층 402.39㎡ 12층 402.39㎡ 13층 402.39㎡ 14층 402.39㎡ 15층 402.39㎡ 16층 402.39㎡ 17층 402.39㎡ 18층 402.39㎡ 19층 402.39㎡ 20층 402.39㎡ 21층 402.39㎡ 22층 402.39㎡ 23층 402.39㎡ 24층 402.39㎡ 25층 402.39㎡ 철근콘크리트구조 168.92㎡

주변

학군

• 298m · 영선고등학교 · 고등학교
• 320m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 358m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 452m · 삼산중학교 · 중학교
• 530m · 부일중학교 · 중학교
• 565m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 651m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 709m · 진산중학교 · 중학교
• 760m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 825m · 인천후정초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 신성미소지움 · 37, 526, 556, 558, 565
• 168m · 신성미소지움후문 · 16, 53, 556
• 169m · 삼산푸른솔마을 · 16, 53, 556
• 169m · 삼산주공1단지 · 16, 37, 53, 556
• 204m · 신성미소지움 · 37, 526, 556, 558, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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