인천지법 2014타경5335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-20 · 경매접수
2. 14-01-21 · 경매개시결정
3. 14-03-31 · 배당요구종기
4. 14-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.94㎡ (13.9평)

건물면적

51.84㎡ (15.7평)

토지면적

45.94㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

9212만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

51.84㎡ (15.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 180-329 · 45.94㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

박희석

소유자

박희석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천외국어고등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재<br />하는 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 차량 진출입이 가능하고, 북측 인근의 "원적로"변에 버스정류장이<br />소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 403호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1984년 12월 24일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[(통칭 "재원아파트") 3동 4층 403호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보시설, 도시가스설비 및 개별난방시설 등이<br />갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지에 조성된 3필 일단지의 자루형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 외곽공도(원적로)와 접하며, 아파트단지 내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 <br />연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>이며, 추가로 기호(2)는 일반미관지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인 토지의 표시>에 소재지가 <br />"북구 산곡동"으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 "부평구 산곡동"으로 행정구역<br />명칭이 변경되었으며, 기호(1)토지의 지목은 "잡종지" 및 기호(2)토지의 지목은 "전"<br />으로 등재되어 있으나, 현황 지목은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 원적로 276, 3동 4층 403호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 수 개 동으로 조성되어 있는 5층아파트 4층 403호임

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-27 · 인천광역시 부평구 원적로 276, 3동 4층 403호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 572.40㎡ 2층 572.40㎡ 3층 572.40㎡ 4층 572.40㎡ 5층 536.40㎡ 철근콩크리트조 51.84㎡

주변

학군

• 181m · 산곡중학교 · 중학교
• 181m · 명신여고 / 인천외고
• 385m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 412m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 443m · 세일고등학교 · 고등학교
• 623m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 부마초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 884m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 939m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1034m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 1035m · 산곡남중학교 · 중학교

버스

• 159m · 삼보아파트 · 1200, 556
• 165m · 삼보아파트 · 1200인천
• 175m · 삼보아파트 · 1200인천
• 175m · 명신여자고등학교 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 185m · 명신여자고등학교 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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