인천지법 2014타경6284-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-22 · 경매접수
2. 14-01-23 · 경매개시결정
3. 14-04-08 · 배당요구종기
4. 14-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.86㎡ (10.8평)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

토지면적

35.86㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

7621만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

배곶남로9번길

건물 · 대지권

건물

44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 351-3 · 35.86㎡ (10.8평)

호

3층

당사자

채권자

보령수산업협동조합

채무자

손순옥

소유자

손순옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 “십정종합시장” 남서측 인근에 위치하는 통칭<br />“우남빌라” 3층 304호(전유면적: 44.28㎡) 및 부속건물 지하실16호(전유면적: 14.76㎡<br />)로서 주변은 다세대주택, 다가구주택, 연립주택 및 근생주택 등 다소 노후된 주택이 소<br />재하는 지역으로 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1985.04.01 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 3층일부 및 지하실 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 등 마감입니다. <br />지하실 내벽: 벽지등 마감(곰팡이등 오염이 심함)입니다. <br />창호 : 샷시 목재 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 3층 304호 : 주거용(연립주택)구조입니다.(본건이 속한 302호 거주자 탐문조사에 의<br /> 할때 방2, 주방겸거실, 욕실, 보일러실 등으로 이용중입니다.)<br /> <br />나. 지하실 16호 : 대피소로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용<br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 지하실16호 14.76㎡는 “집합건축물대장 전유부” 상 공용부분(용도: 대피소)<br />으로 등재되어 있으나 현황은 출입문이 별도로 존재하고 견고한 벽체로 인접 호와 구분<br />되어 있으며 본건이 속한 연립주택 각 호별로 해당 지하실 각 호를 독립적으로 이용하고 있는 것으로 미루어 전유부분에 해당하는 바, 현황을 고려하여 평가하였으니 경매시 참<br />고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현장 방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 관할 관공서(부평구청)<br /> 에 “집합건축물대장 건축물현황도”가 존재하지 아니하여 내부는 본건과 동일한 내<br /> 부구조로 탐문조사된 302호의 내부를 참작하여 후면 "내부구조도"에 도시하였으니<br /> 경매시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />나. 임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 배곶남로9번길 34-22, 3층 304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 연립주택 3층 304호임

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

안산시차량등록사업소

교부권자

인천부평구

압류권자

안○○

임차인

박○○

채권자

보령수산업협동조합

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-23 · 인천광역시 부평구 배곶남로9번길 34-22, 3층 304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 265.68㎡ 2층 265.68㎡ 3층 265.68㎡ 지하 265.68㎡ 철근콘크리트조 44.28㎡ 부속건물 지하실16호 14.76㎡

주변

학군

• 327m · 십정초등학교 · 초등학교
• 381m · 석정중학교 · 중학교
• 427m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 589m · 하정초등학교 · 초등학교
• 614m · 석정초등학교 · 초등학교
• 711m · 성산효대학원대학교
• 711m · 상정중학교 · 중학교
• 847m · 상정초등학교 · 초등학교
• 894m · 상정고등학교 · 고등학교
• 973m · 인천주원초등학교
• 990m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 110m · 동암국민주택 · 564
• 157m · 열우물전통시장 · 564
• 166m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 209m · 열우물전통시장입구 · 564
• 224m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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