인천지법 2014타경11477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-12 · 경매접수
2. 14-02-13 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 14-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8175만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

202.40㎡ (61.2평)

제시외면적

없음

보증금

2817만 (최저가의 10%)

청구금액

1113만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

202.40㎡ (61.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼산동 466-1203

당사자

채권자

남원덕

채무자

최현화

소유자

최현화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "굴포천역(지하철 7호선)" 북측 인근에 위치<br />하며, 부근은 상업용·업무용부동산, 아파트 단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 101-1203호,<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 샷시 창호 및 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 화재탐지설비 등 되어 있으며<br />열병합 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지를 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면이 광대로 및 중로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(단란주점, 안마시술소, 안마원- 불허)<br />-자세한내역은 도시재생과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013<br />-08-05)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주로 623, 101-1203호 (삼산동,대덕리치아노) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 삼산동465-1(부평구 길주로623)에 소재하는 대덕리치아노 101동1203호 임.

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

근저당권자

주식회사모아상호저축은행

기타

(항고인)최현화

배당요구권자

주식회사모아저축은행(변경전:주식회사모아상호저축은행)

임차인

한○○

채권자

남○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-26 · 인천광역시 부평구 길주로 623, 101-1203호 (삼산동,대덕리치아노) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 판매시설,업무시설,제1,2종 근린생활시설 지5층 10346.16㎡ 지4층 8984.26㎡ 지3층 10642.01㎡ 지2층 10739.24㎡ 지1층 10400.05㎡ 1층 8454.40㎡ 2층 8549.81㎡ 3층 8330.09㎡ 4층 8452.90㎡ 5층 8377.37㎡ 6층 3591.33㎡ 7층 2918.98㎡ 8층 3243.39㎡ 9층 3243.39㎡ 10층 3243.39㎡ 11층 3243.39㎡ 12층 3243.39㎡ 13층 3243.39㎡ 14층 3243.39㎡ 15층 3243.39㎡ 16층 3243.39㎡ 17층 3243.39㎡ 18층 3243.39㎡ 19층 3243.39㎡ 20층 2491.26㎡ 철골철근콘크리트조 202.4㎡

주변

학군

• 248m · 구산초등학교 · 초등학교
• 431m · 진산중학교 · 중학교
• 447m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 476m · 부흥중학교 · 중학교
• 530m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 구산중학교 · 중학교
• 596m · 부광중학교 · 중학교
• 772m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 778m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
• 845m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 79m · 삼산월드체육관 · 1200, 24, 87, 9300
• 93m · 삼산월드체육관 · 24, 67-1, 87
• 116m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 164m · 뉴서울아파트 · 67-1
• 169m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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