인천지법 2014타경15004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-26 · 경매접수
2. 14-02-27 · 경매개시결정
3. 14-05-09 · 배당요구종기
4. 14-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7976만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.41㎡ (45.5평)

토지면적

151.00㎡ (45.7평)

제시외면적

6.20

보증금

1797만 (최저가의 10%)

청구금액

9115만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

150.41㎡ (45.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

십정동 308-5

호

2층

당사자

채권자

남인천신용협동조합

채무자

김범준

소유자

임정심 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천하정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 본건과 동유형의 노후화된 단독주택 및 주상용주택 등이 밀집 소재한 후면주택지대<br />로 인근에 인천하정초등학교, 인천십정초등학교가 위치하고 있으며, 남서측 인근 열우물<br />로변에서 남동측 근거리의 동암역 북광장까지 의원, 은행, 음식점 등의 상업지대가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 열우물로변으로 노선버스정류장 및 남동<br />측 근거리에 지하철 1호선역인 "동암역"이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 부지 북서측으로 노폭 4미터 내외 도로와 연계되는 도로(십정동 308-6번지, 지목 <br />도로)에 접하며, 남서측으로 도보 통행만 가능한 폭 1미터 내외의 통행로가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비구역(십정2구역주거환경개<br />선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 절대정화구역<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 단독주택으로서, <br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 화강석돌붙임 마감 등<br />창호 : 목재단창 및 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1, 2층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외 건물]<br /><br />㉠ 벽체이용 샌드위치판넬조(내부미상) : 약 4.1㎡<br />㉡ 계단이용 샷시조(보일러실 등) : 약 0.9㎡<br />㉢ 계단이용 샷시조(보일러실 등) : 약 1.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 건물 중 부대건물 부분은 인접한 필지인 십정동 307-18번지상에 위치하는 것으로 <br /> 판단되나, 정확한 위치 및 경계는 측량이 필요할 것으로 판단되오니 경매진행시 참고하<br /> 시기 바람.<br /><br />③ 본건 현장조사 당시 건물 2층 중 일부에 외관상 다락이 있는 것으로 보이나, 이해관계<br /> 인 폐문부재로 인하여 내부확인하지 못하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 308-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 열우물로96번길 26-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 2층 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사.

가압류권자

아주캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

국민건강보험부안고창지사

교부권자

금천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

소유자

임○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

금천세무서

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

남인천신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-23 · 인천광역시 부평구 십정동 308-5 · 대 151㎡
• 14-07-23 · 인천광역시 부평구 열우물로96번길 26-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 69.03㎡ 2층 70.68㎡ 세멘부록조 슬래브지붕 단층 부대건물 4.5㎡ 제시외-내부미상 벽체이용 샌드위치판넬조 4.1㎡ 제시외건물 기호 ㉠-보일러실 등 계단이용 샷시조 0.9㎡ 제시외건물 기호 ㉡-보일러실 등 계단이용 샷시조 1.2㎡ 제시외건물 기호 ㉢

주변

학군

• 202m · 십정초등학교 · 초등학교
• 226m · 하정초등학교 · 초등학교
• 393m · 상정초등학교 · 초등학교
• 495m · 상정중학교 · 중학교
• 540m · 상정고등학교 · 고등학교
• 670m · 동암중학교 · 중학교
• 690m · 백운초등학교 · 초등학교
• 868m · 석정중학교 · 중학교
• 881m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 919m · 동암초등학교 · 초등학교
• 942m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 십정초등학교·더샵부평정문 · 103
• 121m · 십정초등학교.더샵부평정문 · 10, 42, 530, 592, 593
• 142m · 십정초등학교·더샵부평정문 · 103
• 145m · 정든마을아파트 · 564
• 146m · 십정초등학교.더샵부평정문 · 10, 42, 530, 592, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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