인천지법 2014타경16052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-28 · 경매접수
2. 14-03-03 · 경매개시결정
3. 14-05-08 · 배당요구종기
4. 15-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.25㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4376만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

22.25㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

민영기

소유자

민영기

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업<br />시설, 숙박시설, 업무시설 및 주거지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 무난하며 인근에 환승전철역(부평역) 및 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 <br /> 1층 1동-139호, 1층 1동-165호, 1층 1동-167호,<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내벽: 페인팅 등.<br /> 천정: 텍스 마감.<br /> 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(1층 1동-139호) : "(주)퍼스트 드림시티"로 이용중임.<br />기호2,3(1층 1동-165호, 1층 1동-167호) : 본건 기호2,3은 내부구획없이 일괄 "BEST <br /> EVENT"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필 일단의 부정형 토지를 업무시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 북측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접하며, 동측으로 로폭 약 35m 포장도로<br />와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1(1층 1동-139호) : 집합건축물대장상 용도가 "판매시설"로 등재되어 있으나 현황은<br /> "(주)퍼스트 드림시티"로 이용중임.<br />기호2,3(1층 1동 -165호, 1층 1동-167호) : 집합건축물대장상 용도가 각 "의원"으로 등재<br /> 되어 있으나 현황은 내부구획없이 일괄 "BEST EVENT"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-139호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-165호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-167호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 부평동 536-2외10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더로프트1동139호 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 부평동 536-2외10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더로프트1동165호 임. - 본건 부동산(3)은 인천시 부평구 부평동 536-2외10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더로프트1동167호 임. - 본건 부동산(2,3) 165호, 167호는 166호(본건 외)와 통합하여 주식회사 한국디씨엠 에서 임차등록을 하지 않은 상태에서 임차하여 점유사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

배당요구권자

인천신용보증재단

임차인

주식회사 한국디씨엠

임차인

퍼스트드림씨티주식회사(홍석인)

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-19 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-139호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 22.247㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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