인천지법 2014타경23999-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-28 · 경매접수
2. 14-03-31 · 경매개시결정
3. 14-06-18 · 배당요구종기
4. 15-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.91㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

6630만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

장제로155번길

건물 · 대지권

건물

61.91㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

부평동 397-2

당사자

채권자

도화동신용협동조합

채무자

조영현 외 1

소유자

조영현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공<br />동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환<br />경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서,<br />(사용승인일자: 2002.01.04)<br />외벽: 드라이비트 마감 등.<br />내벽: 벽지도배 마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"정방형"의 토지로서, "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 외곽으로 1면이 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건은 의뢰목록 및 공부상 "근린생활시설 소매점"이나, 기준시점 현재 "아파트"로<br /> 이용중인 것으로 조사 되었으며, 관할구청(부평구청)에 문의결과 이는 불법용도변<br /> 경에 해당하여 과태료대상이오니, 경매진행시 참조하시기 바람.<br /> <br />② 본건은 의뢰목록 및 공부상 "부평동 397-2 102동"이나, 기준시점 현재 부평동 397-2<br /> 위지상에는 104동이 소재하고 있으며, 본건 102동은 부평동 397-35 지상에 소재하고<br /> 있어 이를 기준으로 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로155번길 25, 102동 1층 101호 (부평동,다모아맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 부평동 397-2(부평구 장제로155번길25)에 소재하는 다모아맨션 102동 101호 임. - 본건 부동산은 부평동 397-2, 397-35 그 밖에 다른 지번의 다른 동과 함께 단지를 이루고 있는 공동주택 등 102동 101호 임 - 위 단지 건물 `102`동은 부평동 397-35 대지 위에 위치하고 있고(도로명 : 인천광역시 부평구 부흥로333번길19-6), 본건 지번 397-2 에는 `104`동이 위치하고 있음 - 전입세대열람에 의하여 조사된 `다모아맨션 102동 101호`의 전입세대는 장준수, 장경상 임 - 397-2 번지(도로명 : 부평구 장제로155번길 25) 대지위에 위치한 `104동 101호`의 전입세대 열람결과 세대주 오승환이 조사되고 현지출장하여 오승환의 부인 이규숙을 면대한 바 104동101호는 자신들의 소유이며 임차인은 없다고 진술하고 등기부등본열람 결과 오승환의 소유로 확인 됨(등기부등본 첨부)

부동산표시목록

가압류권자

강○○

교부권자

인천부평구

임차인

장○○

임차인

장○○

채권자

도화동신용협동조합

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조영현의 파산관재인 변호사 이창근

임차인현황

매각공고

• 15-02-26 · 인천광역시 부평구 장제로155번길 25, 102동 1층 101호 (부평동,다모아맨션) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 1층 61.91㎡(근린생활시설 소매점) 1층 10.14㎡(계단실) 2층 137.47㎡(아파트3세대) 3층 137.47㎡(아파트3세대) 4층 137.47㎡(아파트3세대) 5층 130.83㎡(아파트3세대) 철근콘크리트조 61.91㎡

주변

학군

• 276m · 부평중학교 · 중학교
• 300m · 부평고등학교 · 고등학교
• 444m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 451m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 465m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 626m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 653m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 부광초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 743m · 부광중학교 · 중학교
• 768m · 부평서초등학교병설유치원
• 798m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 121m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 138m · 부흥로터리 · 565
• 158m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 163m · 부평4동성당 · 551, 565
• 176m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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