인천지법 2014타경25858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-04 · 경매접수
2. 14-04-07 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 17-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 78억 80만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1220.22㎡ (369.1평)

제시외면적

없음

보증금

7억 8008만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 900만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

1220.22㎡ (369.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 159-15

호

15층

당사자

채권자

이상균 외 1

채무자

주식회사에이스골든박스

소유자

주식회사에이스골든박스

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부평역 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />부평역 주변으로서 각종 상업시설 및 업무시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로<br />형성된 전철역주변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 <br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내의 6층 607호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 칼라복층유리 마감 등.<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등.<br />창호 : 페어그라스 창호 등.<br />(사용승인일자: 2011.01.24)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 영화관(607호) 및 휴게음식점(608호)으로서 재조사일 현재<br />CGV 부평역점으로 이용중임.<br />(6층 607호 : 티켓박스, 6층 608호 : 팝콘판매소, <br /> 7 - 10층 : 영화관(6개관) 및 영사실, 사무실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차<br />설비 등이 되어 있으며, 본건은 영화관으로서 각종 영화관시설이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 부평역 교통광장에 접하며, 북서측 및 북동측으로 폭 약 25미터, 8미터<br />포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 등기부상 607호로 표기되어 있으나, 전유면적 117.65㎡는 집합<br />건축물관리대장상 608호로 분할(2014.02.26)되어 있으나, 2개호수가 벽체로 완전히<br />구분되는 것은 아니며, 등기부도 정리되지 아니한 상태이므로 경매 진행시 참조<br />하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1395, 6층 607호 (부평동,부평일번가) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 부평동 159-15외4필지(부평구경원대로1395)에 소재하는 부평일번가 빌딩 내 607호 영화관(6-10층) 임. - 본건 부동산인 위 영화관은 6층에 매표소와 매점이 소재하고, 7-8층에 영화관 3개, 9-10층에 영화관 3개가 있으며 6층 매표소, 매점부분 607호(137.86평방미터)가 2014. 2. 26 건축물대장상 607호와 608호로 분할되어 있음(607호 20.21 평방미터 :매표소, 608호 117.65평방미터: 매점) - 본건 부동산인 영화관 6개관은 단전이 된 상태로 운영이 되지 아니하고 6층(매표소, 매점), 6-10층 영화관 출입문옆 벽면에 (주)깅스에서 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려있고 위 회사 직원들이 유치권 행사를 위하여 상주하고 있는 것으로 보임

부동산표시목록

가등기권자

주식회사지엔엔이알

가압류권자

박○○

가압류권자

씨제이씨지브이 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○(금25,000,000)

가압류권자

한○○

가압류권자

한○○(금59,000,000원)

가처분권자

권○○

교부권자

인천부평구

근저당권자

양○○

근저당권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사지엔엔이알

기타

법무법인 이레

배당요구권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사가람

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사지엔엔이알

배당요구권자

한○○

유치권자

이○○

유치권자

주식회사 깅스

채권자

이○○

채권자

주식회사지엔엔이알

채무자겸소유자

주식회사에이스골든박스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-03 · 인천광역시 부평구 경원대로 1395, 6층 607호 (부평동,부평일번가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 위락시설 지하1층 1102.26㎡ 지하2층 1103.24㎡ 지하3층 1103.24㎡ 지하4층 1103.24㎡ 지하5층 1055.93㎡ 지하6층 497.28㎡ 1층 804.37㎡ 2층 945.13㎡ 3층 939.81㎡ 4층 939.73㎡ 5층 944.9㎡ 6층 926.08㎡ 7층 529.58㎡ 8층 881.66㎡ 9층 518.69㎡ 10층 881.66㎡ 11층 890.73㎡ 12층 763.66㎡ 13층 763.66㎡ 14층 763.66㎡ 15층 763.66㎡ 철근콘크리트구조 137.86㎡ 철근콘크리트구조 541.18㎡ 철근콘크리트구조 541.18㎡

주변

학군

• 440m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 457m · 부평서초등학교병설유치원
• 538m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 548m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 574m · 부일여자중학교 · 중학교
• 648m · 부원중학교 · 중학교
• 658m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 765m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 918m · 부일여자중학교 · 중학교
• 924m · 인천동수중학교 · 중학교
• 974m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 부평역 · 556, 579, 582
• 55m · 부평역 · 556, 558, 565, 581, 584-1
• 69m · 부평역 · 571, 583
• 90m · 부평역12번출구 · 88
• 103m · 부평역 · 11, 12, 302, 302B, 43, 45, 46, 47, 88, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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