인천지법 2014타경28444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-14 · 경매접수
2. 14-04-15 · 경매개시결정
3. 14-06-26 · 배당요구종기
4. 14-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1071만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

579.90㎡ (175.4평)

토지면적

223.60㎡ (67.6평)

제시외면적

112.80

보증금

6107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

579.90㎡ (175.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

십정동 349-13

호

3층

당사자

채권자

문상철(양도인:심윤보) 외 1

채무자

고경철

소유자

고경철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 십정사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전면 노선으로 대체로 노후화된 근린생활시설이 로선을 따라 형성되어 있는 노선상가지대이며,후면은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 광대로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도매, 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />1층 : 근린생활시설 2(삼강공조닥트, 미추홀광고공사), 화장실<br />2층 : 근린생활시설(사무실), 화장실<br />3층 : 사무실 내지 숙소(방3, 주방, 거실, 욕실-2층, 3층 동일업체에서 임차중)<br />지하 : 근린생활시설(스마일단란주점)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주택부분은 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가명세표 및 지적도, 건물개황도, 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2층 중 일부는 교육연구시설로 되어 있으나, 일체로 사무실로 이용됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 현장조사일 현재 2층 및 3층 개보수공사가 있었으나, 마감은 다소 미흡한 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 349-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 백범로 532 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

가.본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 3층 주택 및 근린생활시설임. 나.건물 지하는 `단란주점`, 1층 좌측은 `삼강 닥트`, 1층 우측은 `미추홀광고`, 2층과 3층은 문이 잠겨 있는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남인천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

교부권자

인천세무서

근저당권자

윤○○

근저당권자

인천원예농업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

최○○

채권자

문○○(양도인:심윤보)

채권자

심○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-17 · 인천광역시 부평구 십정동 349-13 · 대 223.6㎡
• 14-09-17 · 인천광역시 부평구 백범로 532 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 및 교육연구 시설 1층 123.84㎡(근린생활시설) 2층 123.84㎡(49.98㎡교육연구 시설,73.86㎡ 근린생활시설) 3층 95.58㎡(주택) 지하 123.84㎡(근린생활시설) 제시외-사무실 및 창고 판넬조 판넬지붕 29.3㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 10.8㎡ -창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 3.3㎡ -2층 발코니 철근콘크리트조 13.5㎡ -3층 발코니 철근콘크리트조 37.2㎡ -옥탑 계단실 및 창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 18.7㎡

주변

학군

• 314m · 석정중학교 · 중학교
• 379m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 십정초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 584m · 석정초등학교 · 초등학교
• 677m · 성산효대학원대학교
• 693m · 하정초등학교 · 초등학교
• 771m · 상정중학교 · 중학교
• 937m · 상정초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천주원초등학교
• 968m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1086m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 108m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 164m · 형제마트 · 564
• 190m · 동암국민주택 · 564
• 213m · 수출산업단지6공단입구 · 23, 3-2, 35
• 218m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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