인천지법 2014타경31624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-25 · 경매접수
2. 14-04-28 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 624만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

건물면적

18.42㎡ (5.6평)

토지면적

21.09㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

18.42㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

산곡동 87-1001 · 10.54㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

임미경

채무자

박준규

소유자

박준규

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재, "산곡초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중<br />교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,정비구역(산곡(2-1)구역 주택재개발정비<br />구역)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학<br />교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건물등기사항전부증명서 [을구](소유권 이외의 권리에 관한 사항)상 <br />임차권자가 있는 것으로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참조요함.<br /><br />* 집합건물등기사항전부증명서상 임차권자 내역<br /><br /> 임차보증금 금 14,000,000원<br /> 범 위 제지하층 제1호 36.83㎡ 전부<br /> 임대차계약일자 2004년 01월 14일<br /> 주민등록일자 2012년 03월 28일<br /> 점유개시일자 2004년 02월 18일 <br /> 확정일자 2004년 02월 18일<br /> 임차권자 임미경

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-1001 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 4층 다세대주택 지하층 1호임. 주택 외벽에는 `장하`로 표기되어 있음(`장하빌라`로 통칭됨)

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서울동작구

교부권자

서울서초구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천부평구

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

인천광역시부평구

임차인

윤○○

주택임차권자

임○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-10 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-1001 지하층 1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 133.48㎡(3) 2층 133.48㎡(3) 3층 133.48㎡(3) 4층 121.30㎡(3) 지층 133.48㎡(3) 철근콘크리트조 36.83㎡ (공유자 2분의 1 박준규 지분 전부)

주변

학군

• 236m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 363m · 산곡중학교 · 중학교
• 502m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 517m · 명신여고 / 인천외고
• 536m · 세일고등학교 · 고등학교
• 547m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 559m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 602m · 부마초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 689m · 청천중학교 · 중학교
• 796m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 933m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 247m · 부평신일.쌍용아파트 · 11, 1200, 24, 24-1, 28, 67-1
• 249m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 252m · 부평신일 · 쌍용아파트 · 556
• 277m · 삼보아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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