인천지법 2014타경35800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-16 · 경매개시결정
3. 14-07-21 · 배당요구종기
4. 15-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.40㎡ (8.3평)

건물면적

38.28㎡ (11.6평)

토지면적

27.40㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

6523만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

원길로

건물 · 대지권

건물

38.28㎡ (11.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

청천동 234-13 · 27.40㎡ (8.3평)

호

3층

당사자

채권자

광주새마을금고

채무자

여지연

소유자

여지연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "마장초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서,<br />주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에<br />인천지하철1호선 및 서울지하철7호선 환승역인 "부평구청역"이 위치하고 있는 등 제반<br />대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 302호로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992년 6월 10일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "성원빌라 나동") 3층 302호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 개별난방시설 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-03), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 본건 전유부분 면적은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적(38.28㎡)과 집합<br /> 건축물대장상의 면적(38.24㎡)이 서로 상이하나, 집합건축물대장상의 내용을 분석한 <br /> 결과 집합건축물대장상의 면적이 오기인 것으로 판단되어 귀제시목록 및 등기사항<br /> 전부증명서상의 면적(38.28㎡)을 기준으로 감정평가하였음.<br /><br />나. 본건의 <대지권의 목적인 토지의 표시>상에 행정구역이 "인천광역시 북구"로 등재<br /> 되어 있으나, 기준시점 현재는 "인천광역시 부평구"로 행정구역명칭이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건이 속한 건물은 통칭 "성원빌라 나동"으로 명명되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 234-13 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 청천동234-13(부평구 원길로15-11)에 소재하는 성원빌라 나동302호 임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

임차인

김○○

채권자

광주새마을금고

채무자겸소유자

여○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-25 · 인천광역시 부평구 청천동 234-13 3층 302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 83.04㎡ 2층 83.04㎡ 3층 83.04㎡ 지층 78.84㎡ 벽돌조 38.28㎡

주변

학군

• 221m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 229m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 330m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 397m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 610m · 부원초등학교 · 초등학교
• 619m · 부원초등학교 · 초등학교
• 650m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 705m · 부마초등학교 · 초등학교
• 713m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 산곡남중학교 · 중학교
• 1027m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 동광제일교회 · 582
• 78m · 대진아파트 · 560, 582
• 132m · 청천도서관 · 560, 582
• 164m · 혜성프라자 · 103, 11, 2, 28, 551, 560, 582, 88
• 184m · KT부평지사 · 103, 11, 28, 551, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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