인천지법 2014타경37776-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-21 · 경매접수
2. 14-05-22 · 경매개시결정
3. 14-08-04 · 배당요구종기
4. 15-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

5803만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

47.97㎡ (14.5평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 395-9

호

4층

당사자

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

이수만

소유자

망 이순석의 상속인 1.김선남 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "효성굴다리사거리" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 <br />여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콩크리트조 스라브지붕 4층건중 1층 102호 로서,<br />외 벽 : 치장벽돌 등 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 추정<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호2 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건중 1층 102호 로서,<br />외 벽 : 드라이비트, 인조석붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 2 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2 공히 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.<br />기호2 : 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 본건 북동측으로 노폭 약5미터의 출입로를 이용함.<br />기호2: 본건 북측의 노폭 약7미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1은 집합건축물대장 건축물현황도 상 호별위치와 현황 출입문에 표시된 <br />호별의 위치가 상이한 바, 현황 출입문에 표시된 호별위치를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 395-9 비동 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 평천로141번길 28-8, 3동 1층 102호 (청천동,크리스탈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

[재조사 사항] 1. 본건 부동산(1, 2)의 실제 점유자가 누구인지 재조사(소유자의 상속인들외 점유자는 조사되지 아니 함) 2. 인천 부평구 부평북로 138-8, 비동 102호의 전입세대열람내역 재조사(전입세대 조사되지 아니 함) [조사결과] - 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 청천동 395-9(부평구 부평북로 138-12)에 소재하는 청하빌라 비(3)동 102호 임. 0. 본건 부동산(1) 지번 지상에는 2개동의 건물이 있는 바, 건물외벽에 3, 4동으로 표기되어 있고, 3동의 도로명 은 `부평북로 138-12`, 4동의 도로명은 `부평북로 138-8`로 부착되어 있음 0. 인천시 부평구 부평북로 138-8 (비동 102호 및 3동 102호)에는 전입세대가 조사 되지 아니하고, 부평북로 138-12 3동 102호에는 본건 부동산 소유자 망 이순석의 상속인 이수원(상속인 2)과 김선남(상속인 1)이 주민등록 전입자로 조사 됨(현지 조사결과 부평북로 138-8은 `4`동으로 표기되어 있음) - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 청천동 396-34(부평구 평천로141번길28-8)에 소재하는 크리스탈타운 3동 102호 임. 0. 전입세대 열람결과 소유자 망 이순석의 상속인 이수만(상속인 3)과 처, 자녀들이 전입되어 있음 - 본건 부동산(2) 크리스탈타운 3동 102호에서 이수만을 직접 면대한 바, 본건 부동산(1) 청하빌라 3동 102호에는 어머니 김선남, 형 이수원이 거주를 하는데 거리가 가까워 어머니는 매일 왕래를 하고 있다고 하고 현지 출장시에도 이수만의 어머니 김선남은 크리스탈 3동 102호 이수만의 주거지에 있는 것을 확인 함(현지 출장하여 확인한 바, 본건 부동산 (1, 2)의 거리는 매우 가까움)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

주식회사일레븐건설

근저당권자

주식회사일레븐건설(목록2.)

소유자

망 이순석의 상속인 1.김선남

소유자

망 이순석의 상속인 2.이수원

소유자

망 이순석의 상속인 3.이수만

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단인천부평지사

압류권자

인천광역시부평구

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-11 · 인천광역시 부평구 청천동 395-9 비동 1층 102호 · 철근콩크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 105.54 2층 105.54 3층 105.54 4층 105.54 지층 96.42 철근콩크리트조 47.97㎡

주변

학군

• 692m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 742m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 832m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 963m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1087m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1128m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1170m · 명현중학교 · 중학교
• 1226m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1262m · 청천중학교 · 중학교
• 1386m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1386m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 효성사거리 · 86인천
• 111m · 청천동무지개아파트 · 2
• 126m · 청천동무지개아파트 · 2
• 167m · 국민건강보험인천부평지사 · 12
• 266m · 새말사거리 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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