인천지법 2014타경38861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-26 · 경매접수
2. 14-05-27 · 경매개시결정
3. 14-08-11 · 배당요구종기
4. 15-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.09㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1168만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

61.09㎡ (18.5평) · 시멘트벽돌조 · 기타

대지권

부평동 758-32

호

2층

당사자

채권자

주식회사한빛자산관리대부

채무자

심성식

소유자

심성식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 서측 인근에 위치하는 통칭 "대원연립"<br />시동 1층 103호(전유면적: 61.09㎡)로서, 주변은 북서측으로 본건이 속한 연립주택 단지 <br />와 건축시점, 층 및 규모 등이 유사한 연립주택이 밀집하여 있고 그외는 아파트, 다세대<br />주택 등 공동주택이 소재하며 정비구역(한마음주택재건축)내 일부 조합원들의 이주에 의<br />의하여 공가상태인 집이 존재하는 등 관리가 되지 않아 주거지대로써 주위환경은 다소 <br />열악한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 위치한 토지가 접한 공도까지 차량 접근은 가능하며 인근에 노선버스 정류장과<br />지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1978년 7월 27일 사용승인된 시멘트벽돌조슬래브지붕 2층건중 1층 일부로써<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 샷시 목재 이중창호입니다.<br />단, 기준시점 현재 내외부 마감은 매우 불량한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 구조로써 확인 가능한 내부상태에 의할때 방3, 거실, 주방, 욕실 등으로 구획되<br />어 있는 것으로 판단되나 기준시점 현재 내부에 쌓인 폐기물로 인하여 내부는 일부만 확<br />인이 가능한 상태이므로 경매시 내부구조를 반드시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스배관 인입 등 되어 있으나 기준시점 현재 전기·가스·<br />수도등이 단전 또는 단수된 상태로 탐문조사되었으며 정상적인 이용가능 여부는 한전,<br />도시가공사등 관련 기관에 별도 확인을 요하니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사의 사리형에 근접한 부정형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 동측으로 로폭 약 6미터의 공도에 접하며 북측으로 지목은 "대" 인<br />로폭 약 4미터 내외의 현황도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 정비구역(재건축정비구역(한마음주택))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(무재개유치원)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지의 행정구역은 귀제시목록과 등기사항전부증명서상 "인천광<br />역시 북구 부평동" 이나 현황은 행정구역 개편으로 "인천광역시 부평구 부평동" 이니 경<br />매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 서측외벽 일부에 연하여 시멘트벽돌조스레트지붕 창고 면적 약 1.2㎡, 동측외<br /> 벽 일부에 연하여 샷시조 보일러실 면적 약 2.5㎡가 부합물로써 소재하나 현상을 고<br /> 려할 때 경제적가치가 희박한 바 본건에 포함하여 평가하였으니 경매시 참고하시기<br /> 바랍니다.<br /><br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 758-32 시동 1층 103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 부평동 758-32(부평구 안남로15번길24-15)에 소재하는 대원연립 시동103호 임. - 본건 부동산 건물외벽에 `대원`이라고 표기되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

허○○

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

인천부평구

근저당권자

박○○

채권자

주식회사한빛자산관리대부

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-03 · 인천광역시 부평구 부평동 758-32 시동 1층 103호 · 시멘트벽돌조슬래브지붕2층연립 주택 1층 244.36㎡ 2층 244.36㎡ 지하실 231.83㎡ 시멘트벽돌조 61.09㎡

주변

학군

• 333m · 인천성동학교
• 454m · 부일여자중학교 · 중학교
• 459m · 인천동수중학교 · 중학교
• 556m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 614m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 624m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 726m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 795m · 부원중학교 · 중학교
• 810m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 898m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 919m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 151m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 163m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 165m · 소망탑빌라 · 557A
• 196m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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