인천지법 2014타경40413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-30 · 경매접수
2. 14-06-02 · 경매개시결정
3. 14-08-26 · 배당요구종기
4. 14-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.24㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1521만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

146.24㎡ (44.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 307

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

윤창하

소유자

윤창하

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물 내 2층 202호로서<br />(1985. 09. 30 사용승인)<br /><br />외벽: 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 인테리어 마감 등<br />창호: 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기(현황상 본건이 속한 2층에서는 승강기 이용이 불가함)등의<br />설비가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 부정형토지로 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지의 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 1.(산곡동 307)<br />제3종일반주거지역,준주거지역,아파트지구,일반미관지구,도로(저촉),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호 2토지(산곡동 369-463)<br />제3종일반주거지역,아파트지구,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호 3토지(산곡동 369-467)<br />제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호 4, 8, 9, 10토지(산곡동 390-1, 산곡동 505, 504, 부평동 788-12)<br />제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호 5토지(산곡동 산20-1)<br />제3종일반주거지역,아파트지구,<br />준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호 6토지(산곡동 산37-6)<br />제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,<br />준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호 7토지(산곡동 산40-3)<br />제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,<br />준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 건물의 소재지번에 있어 "부평동 274-89 및 275-2"는 "산곡동 505 및 504"로<br />행정관할구역 변경됨.<br /><br />② 본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "북구"는 "부평구"의 행정구역명칭 변경 전 명칭이며, 지목이 "잡종지, 전, 임야" 등이나, 현황 아파트 건부지로 "대"임.<br /><br />③ 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 비율에 있어 10.토지(부평동<br />788-12)에도 124,897분의 90.51이 설정되어 있으나, 토지대장 대지권등록부 상 당해<br />토지에는 대지권이 설정되어 있지 않아 서로 상이한 바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 109동 2층 202호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트 109동 2층 202호임 나.동 주민센터 전입세대열람 담당자의 설명에 따르면,본건 부동산 지번으로 등록된 세대주는 대표지번 `산곡동 307`을 비롯한 나머지 지번들로 검색하여도 나타나지 않는다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

문○○

근저당권자

성광제약주식회사

근저당권자

정○○

임차인

백○○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-22 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 109동 2층 202호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층아파트 1층 633.72㎡ 2층 633.72㎡ 3층 633.72㎡ 4층 633.72㎡ 5층 633.72㎡ 6층 633.72㎡ 7층 633.72㎡ 8층 633.72㎡ 9층 633.72㎡ 10층 633.72㎡ 11층 633.72㎡ 12층 633.72㎡ 13층 633.72㎡ 14층 633.72㎡ 지층 633.72㎡ 철근콘크리트라멘조 146.24㎡

주변

학군

• 415m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 430m · 부광고등학교 · 고등학교
• 435m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 449m · 부광고등학교 · 고등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 497m · 부평서중학교 · 중학교
• 761m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 762m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 779m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 870m · 부원중학교 · 중학교
• 900m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 현대121동 · 569, 570
• 46m · 현대아파트120동앞 · 569, 570
• 50m · 현대아파트105동 · 569
• 91m · 현대1단지관리사무소 · 570
• 138m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다