인천지법 2014타경40918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-03 · 경매접수
2. 14-06-05 · 경매개시결정
3. 14-08-11 · 배당요구종기
4. 14-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.48㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2237만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

72.48㎡ (21.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 307

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

이남수 외 2

소유자

이은숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡3동주민센터" 서측에 위치한 아파트로서, 주<br />위는 본건이 속한 아파트 단지(현황 현대아파트 1단지) 및 현대아파트 2단지, 3단지가 소<br />재한 공동주택지대로 인근에 2001아울렛을 비롯, 은행, 의원, 약국, 편의점, 음식점, 소<br />규모 점포 등 각종 생활편익시설이 소재하며, 인근에 근린공원과 인천대정초등학교, 인천<br />신촌초등학교, 부광고등학교, 부평서여중, 부평서중 등 각급 교육시설과 부평도서관 등이 <br />위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측 경원대로변 및 서측 마장로변으로 노선버스정류<br />장 및 단지내 마을버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 지하철 1호선인 "백운역"이 <br />소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층건 내 4층 403호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1986.06.07)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 열병합지역난방설비, 도시가스설비, 공용 승강기, 소화전 설비 <br />등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 부정형지로 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측 및 서측으로 경원대로 및 마장로에 접하며, 각 동까지 단지내 도<br />로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 기호 1토지(산곡동 307)<br />제3종일반주거지역, 준주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 2토지(산곡동 369-463)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br />건법> <br /><br />기호 3토지(산곡동 369-467)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 4, 8, 9, 10토지(산곡동 390-1, 산곡동 505, 504, 부평동 788-12)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법><br /><br />기호 5토지(산곡동 산20-1)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 6토지(산곡동 산37-6)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 7토지(산곡동 산40-3)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 건물의 소재지번에 있어 "부평동 274-89 및 275-2"는 "산곡동 505 및 504"로 행<br /> 정관할구역 변경됨.<br /><br />② 본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "북구"는 "부평구"의 행정구역명칭 변경 전<br /> 명칭이며, 지목이 "잡종지, 전, 임야" 등이나, 현황 아파트 건부지임.<br /><br />③ 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 비율에 있어 10.토지(부평동 78 <br /> 8-12)에도 124,897분의 45.121이 설정되어 있으나, 토지대장 대지권등록부 상 당해 토<br /> 지에는 대지권이 설정되어 있지 않아 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재 상태로 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 120동 4층 403호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트 120동 4층 403호임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

현대커머셜주식회사

근저당권자

더하우징대부주식회사(양도인:주식회사에이치케이저축은행)

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

배당요구권자

더하우징대부주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사에이치케이저축은행

임차인

민○○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이은숙의 파산관재인 변호사 권오용

임차인현황

매각공고

• 14-11-25 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 120동 4층 403호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 918.72㎡ 2층 918.72㎡ 3층 918.72㎡ 4층 918.72㎡ 5층 918.72㎡ 6층 918.72㎡ 7층 918.72㎡ 8층 918.72㎡ 9층 918.72㎡ 10층 918.72㎡ 11층 918.72㎡ 12층 918.72㎡ 13층 918.72㎡ 14층 918.72㎡ 15층 918.72㎡ 지층 918.72㎡ 철근콘크리트 라멘조 72.48㎡

주변

학군

• 415m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 430m · 부광고등학교 · 고등학교
• 435m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 449m · 부광고등학교 · 고등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 497m · 부평서중학교 · 중학교
• 761m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 762m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 779m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 870m · 부원중학교 · 중학교
• 900m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 현대121동 · 569, 570
• 46m · 현대아파트120동앞 · 569, 570
• 50m · 현대아파트105동 · 569
• 91m · 현대1단지관리사무소 · 570
• 138m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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