인천지법 2014타경43054-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-12 · 경매접수
2. 14-06-18 · 경매개시결정
3. 14-09-02 · 배당요구종기
4. 15-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7894만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.47㎡ (117.5평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

103.22

보증금

6789만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

세월천로

건물 · 대지권

건물

388.47㎡ (117.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청천동 72-43

당사자

채권자

문경순

채무자

곽상복 외 1

소유자

곽상복 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "원적산공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택, 각종 근린생활시설(음식점등), 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통편은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1(청천동 72-20)<br />부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.<br />본건3(청천동 72-41)<br />자루형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.<br />본건5(청천동 72-43)<br />부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건1(청천동 72-20)<br />본건 북측으로 로폭 약3미터의 진입도로에 접합니다.<br />본건3(청천동 72-41)<br />본건 북측으로 로폭 약11미터의 포장도로에 접합니다.<br />본건5(청천동 72-43)<br />본건 북서측으로 로폭 약3미터의 진입도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건1(청천동 72-20)<br />자연녹지지역, 개발제한지역, 과밀억제권역, <br />추가기재, 건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.<br />본건3(청천동 72-41), 본건5(청천동 72-43)<br />자연녹지지역, 개발제한지역, 과밀억제권역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건2(청천동 72-20)위 지상 건물<br /> 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽: 석재 및 벽돌쌓기 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 등 마감.<br /> 창호: 샷시 창호입니다.<br />본건4(청천동 72-41)위 지상 건물<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 페어글라스 단창 등으로 마감하였습니다.<br />본건6(청천동 72-43)위 지상 건물<br /> 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 페어글라스 단창 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건2(청천동 72-20)위 지상 건물<br /> 1층은 매점, 2층, 3층은 단독주택으로 이용 중입니다.<br />본건4(청천동 72-41)위 지상 건물<br /> 상업용(계양동태탕)으로 이용 중이나 현재 폐문상태입니다.<br />본건6(청천동 72-43)위 지상 건물<br /> 상업용(1층 오솔길까페, 2-3층 원적산불쭈꾸미)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건2(청천동 72-20)위 지상 건물<br /> 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.<br />본건4(청천동 72-41) 및 본건6(청천동 72-43) 지상 건물<br /> 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건2(청천동 72-20)위 지상 건물<br /> 제시외건물 4건이 소재합니다.<br />본건4(청천동 72-41)위 지상 건물<br /> 제시외건물 4건이 소재합니다.<br />본건6(청천동 72-43) 지상 건물<br /> 제시외건물 3건이 소재합니다.<br />상세한 사항은 별지 "건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 72-20 · 토지
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• 목록 4 · 인천광역시 부평구 세월천로 139 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 청천동 72-43 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 세월천로 139-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1,2)은 인천시 부평구 청천동72-20(부평구 세월천로139-4)에 소재하는 대지 및 3층 단독주택 임. (옥상으로 통하는 문이 잠겨 있어 옥탑방등을 확인하지는 못함) - 본건 부동산(3,4)은 인천시 부평구 청천동72-41(부평구 세월천로139)에 소재하는 대지 및 3층 제2종근린생활시설 임.(임차인 조윤제의 전화진술에 의하면 본건 부동산 건물 3층에 20평정도의 무단증축부분과 4층에 40평정도의 무단증축부분이 있다고 하나 직접 확인하지는 못하고 전문 감정인인의 감정에 의해서만 정확한 무단증축 부분이 확인될 것으로 사료됨 - 본건 부동산(5,6)은 인천시 부평구 청천동72-43(부평구 세월천로139-3)에 소재하는 대지 및 3층 제2종근린생활시설 임.

부동산표시목록

가등기권자

성○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사금화상호저축은행

압류권자

북인천세무서

임차권자

문○○

임차권자

윤○○

임차인

강○○

임차인

계양동태탕(문경순)

임차인

아빠여기가(전수현)

임차인

원적산불쭈구미(윤복순)

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

문○○

채무자겸소유자

곽○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-21 · 인천광역시 부평구 청천동 72-43 · 대 331㎡
• 15-05-21 · 인천광역시 부평구 세월천로 139-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 25.99㎡ 2층 167.74㎡ 3층 91.52㎡ 제시외-까페,창고 센드위치판넬조 12㎡ -음식점홀,주방 철근콘크리트구조 76.22㎡ -옥탑 계단실 벽돌조 15㎡

주변

학군

• 395m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 871m · 세일고등학교 · 고등학교
• 907m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 930m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 931m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1001m · 청천중학교 · 중학교
• 1006m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 명신여고 / 인천외고
• 1164m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1205m · 산곡중학교 · 중학교
• 1279m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1289m · 가정고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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