인천지법 2014타경45494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-24 · 경매접수
2. 14-06-25 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 15-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 1192만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1347.00㎡ (407.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9119만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 5939만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

부개동 188-1

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

천선우

소유자

이명숙 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재, "부개고등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 주상용 건물, 학교 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "부개역" 및 노선버스정류장<br />이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임.<br />기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지 및 고물상"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건은 북서측으로 세로(가)에 접해있으며, 남측으로는 도시계획시설"도로<br /> (중로한면)"에 저촉중임.<br />기호(2) : 본건은 북서측으로 세로(가)에 접해있음. <br />기호(3) : 본건은 남측으로 중로한면에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : <br />제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지:자세한 내역 도시재생과<br />별도 확인),제1종지구단위계획구역(자세한 내역 도시재생과 별도 확인),도로(저촉<br />),정비구역(부개3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호(2) : <br />제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지:자세한 내역 도시재생과 <br />별도 확인),정비구역(부개3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호(3) : <br />제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지:자세한 내역 도시재생과<br />별도 확인),제1종지구단위계획구역(자세한 내역 도시재생과 별도 확인),도로(저촉<br />),정비구역(부개3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거나지 및 고물상"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 188-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 191-118 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부개동 191-273 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 부개동188-1에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 부개동191-118에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(3)은 인천시 부평구 부개동191-273에 소재하는 토지(전) 임. - 위 토지 3필지는 인접해 있고, 공터이나 임차인 박영남의 진술에 의하면 약100평을 임차하여 제일자원이라는 상호로 고물상업을 영업하고 있다고 함(본건 부동산의 경계 및 제일자원의 정확한 임차 위치등은 지적측량등에 의하여야 할 것으로 사료됨)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사호남솔로몬상호저축은행

근저당권자

친애저축은행주식회사

소유자

이○○

소유자

천○○

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

인천광역시서구

임차인

제○○○(박영남)

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-17 · 인천광역시 부평구 부개동 188-1 · 대 248㎡
• 15-02-17 · 인천광역시 부평구 부개동 191-118 · 대 492㎡
• 15-02-17 · 인천광역시 부평구 부개동 191-273 · 전 607㎡

주변

학군

• 130m · 부개고등학교 · 고등학교
• 285m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 342m · 부평여자중학교 · 중학교
• 444m · 상동고등학교 · 고등학교
• 457m · 부평동중학교 · 중학교
• 475m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 493m · 상미초등학교 · 초등학교
• 500m · 상미초등학교
• 674m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 부내초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 737m · 상일고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 부개성일아파트 · 52
• 71m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 82m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 23, 302, 302B, 526, 562, 579, 67-1, 79, 인천e음61
• 120m · 수변로삼거리 · 52부천
• 164m · 부개고입구 · 12, 526, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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