인천지법 2014타경47490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-01 · 경매접수
2. 14-07-02 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 14-12-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3511만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.56㎡ (80.0평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

9.80

보증금

2351만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

264.56㎡ (80.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

청천동 48-305

당사자

채권자

엄태웅

채무자

강석영

소유자

강석영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 “청천1동주민센터” 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측과 서측으로 도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 내역 도시재상과 별도 확인), 정비구역(청천2구역주택재개발), 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로,<br />(사용승인일 1984.12.06)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,<br /><br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등,<br /><br />창 호 : 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현장 조사 및 탐문 조사 결과 1층, 2층, 지층(소유자 거주) 모두 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 상 용도가 1층은 근린생활시설, 지층은 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 48-305 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청중로29번길 6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 청천동 48-305에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상(인천시 부평구 청중로29번길6)에 소재하는 벽돌로 슬래브지붕 근린생활시설 및 2층주택 임(지하층 있음)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

청천새마을금고

임차인

심○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

한○○

채권자

엄○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-30 · 인천광역시 부평구 청천동 48-305 · 대 159㎡
• 14-12-30 · 인천광역시 부평구 청중로29번길 6 · 벽돌조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택2층 1층 근린생활시설 86.76㎡ 2층 주택 87.0㎡ 지층 81.0㎡ 제시외-베란다 샷시조 슬래브지붕 2㎡ -베란다 샷시조 슬래브지붕 6.3㎡ -용도불명 판넬조 판넬지붕 1.5㎡

주변

학군

• 299m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 635m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 697m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 819m · 청천중학교 · 중학교
• 1015m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1160m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1357m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1429m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1445m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1478m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · e편한세상부평그랑힐스정문 · 551
• 176m · e편한세상부평그랑힐스정문 · 551
• 303m · 청천1동행정복지센터 · 551
• 327m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
• 329m · e편한세상부평그랑힐스후문 · 551, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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