인천지법 2014타경50090-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-09 · 경매접수
2. 14-07-10 · 경매개시결정
3. 14-09-19 · 배당요구종기
4. 15-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.44㎡ (17.4평)

건물면적

110.07㎡ (33.3평)

토지면적

57.44㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6652만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

110.07㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 510 · 57.44㎡ (17.4평)

호

20층

당사자

채권자

외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(양도인: (주)우리은행) 외 1

채무자

주식회사우인테크

소유자

공성배 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : <br />본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재, "마장초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위 환경은 대체로 보통임.<br /><br />기호2 : <br />본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재, "부마초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위 환경은 대체로 보통임.<br /><br />기호3 : <br />본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재, "남촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로<br />서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1-3 동일 : <br />본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : <br />철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 25층 건물 내 제11층 제1104호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호2 : <br />철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호(3) : <br />철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 건물 내 제5층 제512호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-3 동일 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 승강기, 소화전, 도시가스설비,<br /> 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />기호2 : 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링<br /> 쿨러, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />기호3 : 기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 승강기, 소화전, 도시가스설비,<br /> 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 5필지 일단의 부정형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.<br />기호2 : 2필지 일단의 부정형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.<br />기호3 : 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1-3 동일 : <br />본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:<br />(1) : 제3종일반주거지역,일반미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호<br /> 지구<철도안전법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br />(2) : 제3종일반주거지역.<br />(3) : 제3종일반주거지역(2014-02-03),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br /> 역<학교보건법>.<br />(4) : 제3종일반주거지역(2014-02-03),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br /> 역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br />(5) : 제3종일반주거지역(2014-02-03),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br /> 역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호(2) : <br />(1) : 제3종일반주거지역(2014-02-03),일반미관지구,제1종지구단위계획구역,재개발<br /> 구역(주택재개발구역(산곡1구역})<도시재개발법>,과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br />(2) : 제3종일반주거지역(2014-02-03),제1종지구단위계획구역,재개발구역(주택재개<br /> 발구역(산곡1구역})<도시재개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정<br /> 화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호(3) : <br />(1) : 제3종일반주거지역,도로(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br /> 역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-3) : 임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로 272, 301동 11층 1104호 (청천동,부평2차금호타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 102동 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21, 101동 5층 512호 (남촌동,풍림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 청천동 200외 4필지(부평구 안남로272)에 소재하는 부평2차금호타운 301동1104호 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 산곡동510외 1필지(부평구 안남로269)에 소재하는 산곡푸르지오102동401호 임. - 본건 부동산(3)은 인천시 남동구 남촌동320-2(남동구 남촌동로15번길21)에 소재하는 풍림아파트 101동512호 임.

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울양천구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

주식회사한국주택은행

배당요구권자

신용보증기금

소유자

공○○

소유자

박○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

서울특별시양천구

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○

채권자

외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(양도인: (주)우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사우인테크

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-10 · 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층 아파트 1층 285.375㎡ 11층 279.479㎡ 2층 279.479㎡ 12층 279.479㎡ 3층 279.479㎡ 13층 279.479㎡ 4층 279.479㎡ 14층 279.479㎡ 5층 279.479㎡ 15층 279.479㎡ 6층 279.479㎡ 16층 279.479㎡ 7층 279.479㎡ 17층 279.479㎡ 8층 279.479㎡ 18층 279.479㎡ 9층 279.479㎡ 19층 279.479㎡ 10층 279.479㎡ 20층 279.479㎡ 철근콘크리트구조 110.074㎡

주변

학군

• 155m · 부마초등학교 · 초등학교
• 166m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 245m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 401m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 465m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 475m · 청천중학교 · 중학교
• 700m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 712m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 834m · 산곡중학교 · 중학교
• 846m · 산곡남중학교 · 중학교
• 925m · 인천용마초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부평우체국 · 1, 103, 112
• 137m · 부평우체국 · 43, 43-1, 47, 551, 586
• 157m · 부평우체국 · 1, 103, 112, 43, 43-1, 47, 551, 586
• 196m · 현대5차 · 24, 551, 567, 6601
• 244m · 현대5차 · 24, 551, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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