인천지법 2014타경50465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-10 · 경매접수
2. 14-07-11 · 경매개시결정
3. 14-10-06 · 배당요구종기
4. 15-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

5537만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

배곶남로9번길

건물 · 대지권

건물

44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

십정동 351-3

호

3층

당사자

채권자

창신1동새마을금고

채무자

김태용

소유자

김태용

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 연립주택 (통칭: 우남빌라) 으로서 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활주택 등이 소재하는 기존주택지대로서 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 중 3층 306호 및 부속건물 지하실 일부로서<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.<br />지하실 내벽 : 벽지등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.<br />(사용승인일자 : 1985.04.01)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 306호 : 연립주택(방2개, 욕실, 주방겸거실, 보일러실등)<br />지하실 18호 : 창고등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 부속건물 지하실 18호는 집합건축물대장상 공용부분(용도:대비소)으로 등재되어 있<br />으나 등기사항전부증명서 상에는 전유부분에 등재되어 있으며, 현황은 견고한 벽체로 인<br />접호와 구분되어 출입문이 별도로 존재하며 각 세대의 개별창고 등으로 각호를 독립적으로 이용하고 있는바, 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 배곶남로9번길 34-22, 3층 306호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 부평구 배곶남로9번길 34-22, 3층 306호 임

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

서울금천구

교부권자

인천부평구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시금천구

임차인

이○○

채권자

창신1동새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-29 · 인천광역시 부평구 배곶남로9번길 34-22, 3층 306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 265.68㎡ 2층 265.68㎡ 3층 265.68㎡ 지하 265.68㎡ 철근콘크리트조 44.28㎡ 부속건물 지하실 18호 14.76㎡

주변

학군

• 327m · 십정초등학교 · 초등학교
• 381m · 석정중학교 · 중학교
• 427m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 589m · 하정초등학교 · 초등학교
• 614m · 석정초등학교 · 초등학교
• 711m · 성산효대학원대학교
• 711m · 상정중학교 · 중학교
• 847m · 상정초등학교 · 초등학교
• 894m · 상정고등학교 · 고등학교
• 973m · 인천주원초등학교
• 990m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 110m · 동암국민주택 · 564
• 157m · 열우물전통시장 · 564
• 166m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 209m · 열우물전통시장입구 · 564
• 224m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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