인천지법 2014타경56418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-05 · 경매접수
2. 14-08-06 · 경매개시결정
3. 14-10-16 · 배당요구종기
4. 15-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.12㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

4890만

담당계

22계 · 860-1622

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

55.12㎡ (16.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 182

호

5층

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

이용호

소유자

이정미

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡중학교" 동측 인근에 위치한 아파트로서, 주<br />위는 본건과 동유형의 아파트 단지 및 단지내 상가, 대형마트인 롯데마트를 중심으로 한 <br />생활편익시설이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 산곡중학교, 명신여자고등학교, 세일<br />고등학교, 인천외국어고등학교, 인천산곡초등학교, 인천부곡초등학교, 인천부마초등학교 <br />등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 인근 원적로변 및 마장로변 등으로 노선버스정류장이 <br />소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 209호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1988.09.19)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서에서 동으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 3필지 일단의 사다리형 토지로 현황 아파트 및 단지내 상가 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 북측 및 동측으로 원적로 및 마장로에 접하며, 남측 및 서측으<br />로 노폭 8미터 및 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근<br />가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(산곡동 182번지)<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 절대정화구역<학교보건법> <br /><br />기호 2토지(산곡동 185-1)<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법><br /><br />기호 3토지(산곡동 391-19)<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 [대지권의 목적인 토지의 표시]에 있어 "북구"는 "부평구"의 행정구역 명칭 변경전 <br />명칭이며, 지목 "잡종지" 및 "구거"로 되어 있으나, 현황 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 거주인의 조사거부로 인하여 자세한 임대관계는 미상이며, 소유자가<br />거주하는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로 287, 18동 2층 209호 (산곡동,한양) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 부평구 마장로 287, 18동 2층 209호(산곡동,한양)임

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

이○○

압류권자

인천광역시부평구

임차인

이○○

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-03 · 인천광역시 부평구 마장로 287, 18동 2층 209호 (산곡동,한양) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층아 파트 1층 492.96㎡ 2층 489.84㎡ 3층 489.84㎡ 4층 489.84㎡ 5층 489.84㎡ 지층 231㎡ 철근콩크리트조 55.12㎡

주변

학군

• 219m · 산곡중학교 · 중학교
• 407m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 493m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 504m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 505m · 부마초등학교 · 초등학교
• 566m · 명신여고 / 인천외고
• 708m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 710m · 산곡남중학교 · 중학교
• 753m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 763m · 세일고등학교 · 고등학교
• 786m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 817m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 한양쇼핑 · 11, 24, 28
• 113m · 한양쇼핑 · 11, 24, 28, 67-1
• 128m · 산곡중학교 · 556
• 132m · 한양아파트 · 24-1
• 132m · 산곡중학교 · 556

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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