인천지법 2014타경56814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-06 · 경매접수
2. 14-08-07 · 경매개시결정
3. 14-10-17 · 배당요구종기
4. 15-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.00㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1366만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

부영로

건물 · 대지권

건물

28.00㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산곡동 294-35

호

3층

당사자

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

차성진

소유자

임기순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동에 소재한 "인천산곡고등학교" 남동측 인근에 위치<br /> 하는 우성상가 제126동 제1층 제106호, 제1층 제107호로서, 부근은 아파트단지, 근린<br /> 생활시설, 학교시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통<br /> 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 우성상가 126동 중<br /> 제1층 제106호, 제1층 제107호로서,<br /> 외벽: 타일붙임,<br /> 내벽: 벽지붙임,<br /> 바닥: 데코타일,<br /> 창호: 스테인레스틀 유리창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 1989.08.28)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1,2 일체로 근린생활시설("퀼트")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1층에 공동 위생설비 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지 기호(1),(2),(3) 일단으로 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용<br /> (아파트) 및 상업용(아파트 상가) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 1차선 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>.<br /> 기호(2): 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>.<br /> 기호(3): 제3종일반주거지역, 하수도(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1, 2의 공부상 용도는 "서점", "안경"으로 각각 등재되어 있으나, 현황은<br /> 기호 1, 2 일체로 근린생활시설("퀼트")임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /> 나. 본 평가의 "호별배치도"상의 각호는 해당 층별 도면이 없는 관계로 현장 확인<br /> 에 의해 작성된 것으로 본건 기호 1,2의 호별 각 위치를 정확하게 구별할수가<br /> 없어 현황에 의해 일체로 표시하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부영로 165, 126동 1층 106호 (산곡동,우성상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부영로 165, 126동 1층 107호 (산곡동,우성상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

1. 목록1과 목록2 사이의 경계표지 및 구분이 존재하는지 목록1과 목록2는 통합되어 각 호수간 경계표지가 없으며, 구분되어 있지 아니함 2. 경매목적물과 104,105,108,109호 사이의 경계표지 및 구분이 존재하는지 본건 부동산과 104호, 105호, 108호, 109호와는 각 각 벽으로 구분되어 있음 본건 부동산이 소재한 상가의 각 구분점포들은 점포 상단에 호수를 기재한 건물번호표지가 부착되어 있음

부동산표시목록

소유자

임○○

소유자

임기순.

임차인

이○○

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자

차○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-15 · 인천광역시 부평구 부영로 165, 126동 1층 106호 (산곡동,우성상가) · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 상가 1층 827.19㎡ 2층 868.95㎡ 3층 868.95㎡ 지하1층 874.8㎡ 지하2층 233.28㎡ 철근콘크리트조 14.7㎡ (서점)
• 15-07-15 · 인천광역시 부평구 부영로 165, 126동 1층 107호 (산곡동,우성상가) · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 상가 1층 827.19㎡ 2층 868.95㎡ 3층 868.95㎡ 지하1층 874.8㎡ 지하2층 233.28㎡ 철근콘크리트조 13.3㎡ (안경)

주변

학군

• 225m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 235m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 350m · 부원초등학교 · 초등학교
• 353m · 부원초등학교 · 초등학교
• 420m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 783m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 789m · 산곡남중학교 · 중학교
• 789m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 921m · 인천부마초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 산곡교회 · 1, 574, 582
• 56m · 대림아파트 · 43-1, 560, 574, 582
• 122m · 혜성프라자 · 103, 11, 2, 28, 551, 560, 582, 88
• 133m · 혜성프라자 · 88
• 210m · 욱일아파트후문 · 43-1, 560, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다