인천지법 2014타경57244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-07 · 경매접수
2. 14-08-08 · 경매개시결정
3. 14-10-20 · 배당요구종기
4. 14-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

6840만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 307

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이시형

소유자

이시형

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재, "신촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물 내 제13층 제1304호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 1단의 광평수의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : <br />제3종일반주거지역,준주거지역,아파트지구,일반미관지구,도로(저촉),과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />(2) : <br />제3종일반주거지역,아파트지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교<br />보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />(3) : <br />제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대<br />정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />(4,8,9,10) : <br />제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대<br />정화구역<학교보건법>.<br /><br />(5) :<br />제3종일반주거지역,아파트지구,준보전산지<산지관리법>과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>,상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />(6) :<br />제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,준보전산지<산지관리법>과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />(7) :<br />제3종일반주거지역,아파트지구,일미관지구,준보전산지<산지관리법>과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지 기호(1-10)의 지목은 잡종지, 전 및 임야로 <br /> 등재되어 있으나, 현황 "대"임.<br /><br />- 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지 기호(1-10)은 토지대장상 1995년3월1일자로<br /> 북구에서 부평구로 행정구역명칭 변경됨.<br /><br />- 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지 기호(8)은 "부평동 274-89번지", 기호(9)<br /> 는 "부평동 275-2번지"로 등재되어 있으나, 토지대장상 2004.05.19일자로 기호<br /> (8)은 “산곡동 505번지”, 기호(9)는 “산곡동 504번지”로 행정관할구역변경 <br /> 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참조요함.<br /><br />- 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 대지권의 비율상 기호(10)토지(<br /> 부평동 788-12)를 포함하여 대지권비율이 등재되어 있으나, 토지대장 대지권<br /> 등록부상 당해 토지에 대지권이 설정되어 있지 않아 서로 상이하나, 본 평가시<br /> 에는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권설정면적을 기준으로 평가<br /> 하였는 바, 경매 진행시 참조요함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 112동 13층 1304호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 112동 13층 1304호(산곡동,현대아파트)임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사하나은행

가처분권자

장○○

교부권자

인천부평구

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-16 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 112동 13층 1304호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 390㎡ 2층 390㎡ 3층 390㎡ 4층 390㎡ 5층 390㎡ 6층 390㎡ 7층 390㎡ 8층 390㎡ 9층 390㎡ 10층 390㎡ 11층 390㎡ 12층 390㎡ 13층 390㎡ 14층 390㎡ 지층 390㎡ 철근콘크리트 라멘조 84.6㎡

주변

학군

• 415m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 430m · 부광고등학교 · 고등학교
• 435m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 449m · 부광고등학교 · 고등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 497m · 부평서중학교 · 중학교
• 761m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 762m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 779m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 870m · 부원중학교 · 중학교
• 900m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 현대121동 · 569, 570
• 46m · 현대아파트120동앞 · 569, 570
• 50m · 현대아파트105동 · 569
• 91m · 현대1단지관리사무소 · 570
• 138m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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