인천지법 2014타경58193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-12 · 경매접수
2. 14-08-13 · 경매개시결정
3. 14-10-27 · 배당요구종기
4. 15-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.94㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

6888만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

부흥북로107번길

건물 · 대지권

건물

76.94㎡ (23.3평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

부개동 16-13

호

3층

당사자

채권자

부평남부새마을금고

채무자

홍연수

소유자

홍연수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "삼<br />부빌라(외벽표시) 2층 203호(전유면적: 76.94㎡) 및 부속건물 지하실 7호(전유: 27.726<br />㎡)이며 주변은 다세대주택, 연립주택 및 소규모저층아파트가 주된 이용상황을 보이는 <br />주택지대이고 중·고등학교가 근거리에 소재하는 등 주거지대로써 주위환경은 무난한 편 <br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1985.6.27 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 2층일부와 지하실 일부로써<br />- 2층 203호<br /> 외벽: 벽돌쌓기, 돌붙임, 수성페인트 등 마감,<br /> 내벽: 벽지, 타일 및 목재몰딩 마감,<br /> 창호: 샷시 목재 등 이중 창호입니다.<br /><br />- 부속건물 지하실 7호 <br /> 내벽 : 수성페인트 등 마감,<br /> 창호: 샷시 등 창호입니다.<br /> 지하실 7호는 마감 및 관리상태 매우 불량한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 2층 203호<br /> 주거용으로 방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니, 다용도실, 현관 등으로 이용중입니다.<br /><br />- 부속건물 지하실 7호<br /> 내부구조상 주거용(방, 다용도실) 구조이나 장기간 공실로 방치된 상황과 지하실 내 <br /> 인근호수의 이용상황을 고려할 때 주거용으로 이용하기 어려울 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로 주거용(연립주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6-7미터, 남측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 <br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.귀제시목록과 등기사항전부증명서상 부속건물 지하실7호 전유면적 27.726㎡는 집합건<br /> 축물대장상 공용부분으로 등재되어 공부간 차이가 있으나 현황은 2층 203호 소유자가<br /> 지하실 7호를 배타적으로 사용수익이 가능하고 또한 해당부분이 구조상 이용상독립성<br /> 도 갖추고 있는 바, 귀제시목록과 현황에 의거 전유부분으로 평가하였으니 경매시 유<br /> 의하시기 바랍니다.<br /><br />나. 본건 대지권의 목적인 토지의 행정구역은 귀제시목록과 등기사항전부증명서상 "인천<br /> 광역시 북구 부개동" 이나 행정구역 변경으로 현황은 "인천광역시 부평구 부개동"이<br /> 니 경매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물은 관할구청에 도면이 존재하지 않아 위치 확인은 본건의 외부표기 호수와<br /> 본건 점유자 및 본건건물내 다른 호수 거주민의 탐문에 의할 수 밖에 없는 상황으로<br /> 써 지하실7호의 경우 외부표시가 없는 상태로 그 위치는 소유자로 추정되는 본건 2<br /> 층 203호 점유자의 확인에 의한 것인 바, 경매시 지하실 7호의 위치 확인에 유의하 <br /> 시기 바랍니다. <br /><br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로107번길 10-7, 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 부개동16-13(부평구 부흥북로107번길10-7)에 소재하는 삼부빌라 203호 임. (본건 전유부분의 건물의 표시상에는 203호 외에 부속건물 지하실 7호 27.725평방미터가 있으나 집합건축물대장상에는 공용부분에 표시되어 있고, 지하실 7호에 대한 전입세대 열람결과 전입세대가 조사되지 아니 함)

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

채권자

부평남부새마을금고

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-09 · 인천광역시 부평구 부흥북로107번길 10-7, 2층 203호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 332.72㎡ 2층 332.72㎡ 3층 332.72㎡ 지하실 332.72㎡ 철근콘크리트조 76.94㎡ 부속건물 지하실 7호 27.726㎡

주변

학군

• 106m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 215m · 부광중학교 · 중학교
• 249m · 부흥중학교 · 중학교
• 365m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 393m · 부광초등학교 · 초등학교
• 437m · 부평중학교 · 중학교
• 601m · 부평고등학교 · 고등학교
• 621m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 641m · 구산초등학교 · 초등학교
• 664m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 676m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 부광여자고등학교 · 558, 562, 인천e음61
• 187m · 부광초등학교 · 23, 562, 인천e음61
• 203m · 테니스장 · 558
• 214m · 부흥중학교 · 23, 562, 인천e음61
• 258m · 부흥중학교 · 23, 558, 562, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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