인천지법 2014타경60066-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-20 · 경매접수
2. 14-08-21 · 경매개시결정
3. 14-11-04 · 배당요구종기
4. 15-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3792만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

굴포로

건물 · 대지권

건물

49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈산동 359

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

남호일

소유자

남호일

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천갈산초등학교" 동측에 위치한 아파트로서, <br />주위는 본건과 동유형의 아파트단지와 근린공원, 단지내 상가 등이 혼재한 공동주택지대<br />로 본건 단지 북측으로 청천천을 사이에 두고 한국전력공사인천본부를 위시한 소규모 공<br />장 등이 소재하며, 남동측 근거리에 롯데마트, 은행, 병원, 각종 음식점 등의 상업지대가 <br />위치함. 또한 인근 및 근거리에 갈산초등학교, 부평공업고등학교, 갈산중학교, 갈월초등<br />학교, 영선초등학교, 삼산중학교 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 인근 장제로 및 굴포로변으로 노선버스정류장이 소재<br />하고, 남측 근거리에 지하철 7호선 "굴포천역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 내 14층 1401호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992.06.29)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 목재 및 플라스틱, 알미늄샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스시설, 열병합난방설비, 공용 승강기, 소화전설비 등 되<br />어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로 현황 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 동측으로 장제로(노폭 약 30m), 남측으로 굴포로(노폭 약 27m), <br />서측으로 갈월동로(노폭 약 15m)에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가<br />능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "북구"는 "부평구"의 행정구역명칭 변경전 명<br />칭임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 소유자 거주 중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 굴포로 81, 103동 14층 1401호 (갈산동,근로복지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 갈산동359(부평구 굴포로81)에 소재하는 근로복지아파트 103동 1401호 임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울지방국세청

교부권자

인천부평구

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

영등포세무서

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-27 · 인천광역시 부평구 굴포로 81, 103동 14층 1401호 (갈산동,근로복지아파트) · 철근콘크리트 평 슬래브지붕 15층 아파트 1층 538.60㎡ 2층 522.37㎡ 3층 522.37㎡ 4층 522.37㎡ 5층 522.37㎡ 6층 522.37㎡ 7층 522.37㎡ 8층 522.37㎡ 9층 522.37㎡ 10층 522.37㎡ 11층 522.37㎡ 12층 522.37㎡ 13층 522.37㎡ 14층 522.37㎡ 15층 522.37㎡ 지하 523.90㎡ (보일러실,관리소,노인정,도서실, 1916.22㎡는 840세대의 공유 재산임) 철근콘크리트조 49.94㎡

주변

학군

• 206m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 326m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 425m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 484m · 갈산중학교 · 중학교
• 586m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 612m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 623m · 삼산중학교 · 중학교
• 821m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 909m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 955m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 963m · 진산중학교 · 중학교
• 1103m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 갈삼사거리 · 10, 87
• 125m · 삼산타운1단지 · 10, 111, 24-1, 87, 9300
• 132m · 갈산주공1단지 · 111, 111B, 556
• 174m · 갈산동아아파트 · 111, 46, 556
• 198m · 갈산주공1단지105동 · 10, 24-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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