인천지법 2014타경60585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-22 · 경매접수
2. 14-08-25 · 경매개시결정
3. 14-11-05 · 배당요구종기
4. 15-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.02㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

6667만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

경인로834번길

건물 · 대지권

건물

49.02㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 768-241

호

4층

당사자

채권자

김제하나새마을금고

채무자

이번창

소유자

이번창

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남서측 인근에 위치하는 "대성임<br />페리얼빌라 라동(외벽표기) 4층 402호(전유면적: 49.02㎡)"이며 주변은 임야와 공원으로<br />둘러쌓인 다세대주택이 밀집한 주거지대로써 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 지하철역이 도보로 <br />이용가능한 거리인 바, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996.6.20 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 일부로써<br />외벽: 석재타일 붙임 등 마감,<br />창호: 샷시등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("잡합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 구조입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항 별도 확인:도시정비과), 주거환 <br />경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. "집합건축물대장 건축물현황도"상 402호와 "현황표기"상 402호가 반대로 되어 있으<br /> 니 경매시 본건의 위치를 확인하시기 바랍니다.<br /><br />나. 본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 귀 제시목록과 등기사항전부증염서상 "전" 이<br /> 나 현황 지목은 "대"이며 토지대장도 지목변경으로 지목은 "대"로 등재되어 있으니<br /> 경매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현장 방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도" 는<br /> "집합건축물대장 건축물현황도"에 의한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매<br /> 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로834번길 6-2, 4층 402호 (부평동,대성임페리얼빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

(재조사사항) 이 사건 경매 부동산(대성임페리얼빌라 라동 402호)이 건축물현황도와 달리 401호와 402호가 위치가 바뀌어 점유하고 있는지 여부조사(실제점유현황 및 주민등록과 전입세대열람내역 제출) 0. 건축물현황도면과 출입문의 호실표기가 상이 함 별첨 건축물현황도면상에는 계단에서 바라보아 왼쪽이 401호, 오른쪽이 402호로 되어 있으나 현지 출장하여 확인한 결과 출입문 표기상에는 왼쪽이 402호, 오른쪽이 401호로 부착되어 있어 호실표기가 서로 상이 함(벌첨 사진 참조) 0. 전입세대열람결과 401호에는 등기사항전부증명서상의 401호 소유자로 등재되어 있는 김병호가 전입세대로, 402호에는 본건 부동산의 임차인 박태순이 전입세대로 각 조사 됨 0. 현지 출장하여 라동 401호의 우편함에는 김병호의 우편물이, 라동 402호의 우편함에는 본건 소유자 이번창과 임차인 박태순의 우편물이 투입되어 있는 것을 확인 함. 0. 출입문 표기상 402호의 출입문에는 임차인 박태순의 인천지법 우편물 도착 안내서(2015. 3. 4.)가 2015. 3. 13.현지 출장일까지 그대로 부착 되어 있었음(별첨 사진 참조) 0. 401호와 402호 출입문에 본건 담당 집행관의 휴대전화로 전화를 바란다는 내용을 기재한 안내문을 각각 투입하였으나 보고서 작성일까지 아무 연락을 받지 못함. 위와같이 건축물현황도면과 출입문에 표기된 호실표기가 뒤바뀐 것은 확인하였으나 점유자들을 만날 수 없어 점유자를 확인하지는 못함

부동산표시목록

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

인천부평구

임차인

박○○

채권자

김제하나새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-19 · 인천광역시 부평구 경인로834번길 6-2, 4층 402호 (부평동,대성임페리얼빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 109.20㎡ 2층 109.20㎡ 3층 109.20㎡ 4층 109.20㎡ 지층 98.04㎡ 철근콘크리트조 49.02㎡

주변

학군

• 412m · 인천성동학교
• 504m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 540m · 인천동수중학교 · 중학교
• 540m · 부일여자중학교 · 중학교
• 671m · 제일고등학교 · 고등학교
• 809m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 814m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 841m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 851m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 870m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 903m · 백운초등학교 · 초등학교
• 996m · 경잘종합학교

버스

• 59m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 65m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 116m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 185m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 252m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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