인천지법 2014타경63089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-02 · 경매접수
2. 14-09-03 · 경매개시결정
3. 14-11-14 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4881만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.70㎡ (25.3평)

토지면적

135.00㎡ (40.8평)

제시외면적

27.50

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4137만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

83.70㎡ (25.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

산곡동 87-989

당사자

채권자

베스트자산관리주식회사(양도인:인천수산업협동조합) 외 1

채무자

정현순

소유자

정현순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡중학교" 북측 인근에 소재하는 토지이며 주<br />변은 본건 접면 도로변으로 상가주택과 주택이 소재하고 후면으로 주택지대가 소재하는<br />전반적으로 노후된 후면 주상혼용지대로써 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지이며 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 6미터, 북측으로 로폭 약 2.5미터 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있<br />으며 지적도상 서측에 접한 폭 약 2미터의 도로는 담장으로 폐쇄되어 마당등으로 이용중<br />입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 주차장(저<br />촉), 정비구역(산곡2-1)구역 주택재개발정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 산곡2-1 주택재개발정비구역내에 있으며 재개발조합(032-527-6484)에 <br /> 탐문결과 사업 진행단계는 사업승인을 득한 상태이나 본건을 취득시 조합원 지위유 <br /> 지 및 이후 재개발 사업의 진행절차에서 조합원으로서 분양신청을 할 수 있는지 여 <br /> 부는 기준시점 현재 확인하기 어려운 것으로 조사되었으니 경매시 참고하시기 바랍<br /> 니다. <br /> <br />나. 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 세멘와즙 평가건(단층)으로<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감,<br />내벽과 천정 : 벽지, 타일 등 마감,<br />바닥: 비닐쉬트 깔기 마감,<br />창호: 샷시 등 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 방, 거실2, 욕실, 현관, 주방으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급·배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 블록 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 1층소재 면적 약 15.8㎡(방, 주방)<br />(ㄴ) 블록담장 및 본건건물 벽체이용 선라이트지붕 1층 면적 약 7.8㎡(창고)<br />※ 위치와 현상은 후면 "지적및건축물개황도 및 사진용지" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서는 귀제시목록과 동일하게 등기되어 있으나 건축물대장이 존재하지<br />않는 건물로 공부와 현황의 물적 동일성 여부는 등기를 기준으로 확인하였으며 관할구<br />청인 부평구청 건축과 건축행정팀 등에 문의결과 무허가건물로 확인되었으니 경매시 유<br />의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-989 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-989 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 1은 인천광역시 부평구 산곡동 87-989 대지이고 부동산 2는 위 토지에 소재한 1층 단독주택 임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

변○○

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

안○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

오○○

채권자

베스트자산관리주식회사(양도인:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-01 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-989 · 대 135㎡
• 15-10-01 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-989 · 목조 세멘와즙 평가건 주택1동 건평 17평 제시외-방,주방 시멘벽돌및블럭 17㎡ -창고 블럭 10.5㎡

주변

학군

• 173m · 산곡중학교 · 중학교
• 312m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 431m · 명신여고 / 인천외고
• 509m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 559m · 세일고등학교 · 고등학교
• 561m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 586m · 부마초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 690m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 823m · 청천중학교 · 중학교
• 923m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 부평신일.쌍용아파트 · 11, 1200, 24, 24-1, 28, 67-1
• 88m · 부평신일 · 쌍용아파트 · 556
• 100m · 삼보아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 67-1
• 106m · 산곡중학교 · 556
• 120m · 산곡중학교 · 556

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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