인천지법 2014타경64426-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-05 · 경매접수
2. 14-09-22 · 경매개시결정
3. 14-12-02 · 배당요구종기
4. 15-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 238만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2.00㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3842만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청천동 58-159

당사자

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

최국순의 파산관재인 변호사 권원현

소유자

최국순의 파산관재인 변호사 권원현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 인천나비공원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />중소규모의 공장과 본건이 위치하는 노선으로 주유소 및 충전소 등이 소재하여 있는 등<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 및 (3)토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용(주유소) 부지로 이용하고<br />있으며, 기호4토지는 부정형의 토지로서 기호(1,3)토지의 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 3필지 공히 북측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 준공업지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에<br /> 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호(3) : 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호(4) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지의 지하에 유류저장탱크가 소재하고 있어서 토지에의 부합물로서 <br />개략적인 사항을 감안하여 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 상업용(주유소)부지의 부속토지로<br />이용하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 1995.07.19.(일부 2006.05.17. 증축)인<br />철골조 및 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층 건으로서<br />외 벽 : 범랑판넬 및 스톤코트 마감, 판넬노출마감 등.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 전체적으로 주유소로 이용 중이며,<br />1층 : 사무실, 세차장(기계실 및 창고), 화장실 등<br />2층 : 숙소, 휴게실 등<br />지층 : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설이 되어있으며, 2층 숙소에는 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물은 주유소로서 종물인 주유기가 소재하고 있어서 기계기구목록으로서 평가<br />대상에 포함하였으며, 그외 차고 등의 부합물(제시외건물)이 소재하고 있어서 개략적인<br />실측면적으로 사정 평가하였는 바 경매진행시 참조바랍니다. <br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 제시목록 중 "비동 1층 31.2㎡"는 현황 멸실되어 소재하지 않아서 평가<br />에서 제외하였으며, 일반건축물대장상에 등재되어 있으나 미등기상태인 경량철골구조<br />기타(판넬)지붕 65㎡가 소재하고 있어서 제시외건물로서 평가대상에 포함하였는 바,<br />경매진행시 참조바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 58-69 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 58-69 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 청천동 58-117 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 청천동 58-159 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 청천동 58-69에 소재하는 주유소 용지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상(인천시 부평구 서달로308)에 소재하는 철골조 및 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설(주유소) 임(1층, 2층, 지층, 에이동(세차장(창고)), 비동(세차장)) - 본건 부동산(3)은 인천시 부평구 청천동 58-117에 소재하는 주유소 용지 임 - 본건 부동산(4)는 인천시 부평구 청천동 58-159에 소재하는 전 2평방미터 임

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

박○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사신라저축은행

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

임차인

대상주유소(김범석)

임차인

박○○

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

최국순의 파산관재인 변호사 권원현

임차인현황

매각공고

• 15-04-16 · 인천광역시 부평구 청천동 58-159 · 전 2㎡

주변

학군

• 960m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1109m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1183m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1203m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1307m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1448m · 인천마곡초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 청천농장 · 526, 592
• 211m · 청천농장입구 · 526, 592
• 236m · 청천농장입구 · 551
• 243m · 청천농장입구 · 551
• 268m · 청천농장(종점) · 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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