인천지법 2014타경69926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-01 · 경매접수
2. 14-10-02 · 경매개시결정
3. 14-12-10 · 배당요구종기
4. 15-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 220억 6012만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

19902.99㎡ (6020.6평)

토지면적

8713.00㎡ (2635.7평)

제시외면적

139.80

보증금

22억 601만 (최저가의 10%)

청구금액

211억 3275만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

19902.99㎡ (6020.6평) · 상가

대지권

청천동 424

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사중앙인터렉티브

소유자

주식회사중앙인터렉티브

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 지하철역“갈산역(인천1호선)”서측 인근에 위치<br />하며, 유사형의 중소형규모 일반공장 등이 밀집하여 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 갈산역)이 <br />소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"가장형"의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 남서측으로 로폭 약 25M 정도, 북서측으로 로폭 <br />약 20M 정도의 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과<br />문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가>: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1971-06-01, 2012-2013 리모델링)<br />외벽: 드라이비트마감 등.<br />내벽: 인테리어 및 페인팅마감 등.<br />창고: 샷시 창호임. <br /><br />기호<가>: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2013-06-12)<br />외벽: 판넬마감 등.<br />내벽: 판넬 및 페인팅마감 등.<br />창고: 샷시 창호임. <br /><br />기호<다>: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2013-06-12)<br />외벽: 돌붙임마감 등.<br />내벽: 벽지도배마감 등.<br />창고: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"공장, 사무실 및 부대시설 등"으로 이용중임. (통칭: 스마트굿타운)<br />(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참조바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호<가>: 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비<br /> (승객용 1대), 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.<br /> (각 층별마다 상이함)<br /> <br />기호<나>: 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비(승객용 2대,<br /> 화물용 2대), 소화전설비, 화재탐지설비, 수변전설비 등이 구비되어 있음. <br /> (각 층별마다 상이함)<br /> <br />기호<다>: 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기호<가> 옥탑소재(계단실 등): 약 92㎡<br />기호㉡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기호<가> 옥탑소재(계단실): 약 47.8㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대 "미상"임.<br />② 본건 지상에 소유자 미상의 신축중단된 건축물 및 이동이 용이하다고 판단되는 컨테<br /> 이너박스 3개동이 소재하는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.(별첨 사진 참조)<br />③ 본건 기호<가> 건물의 옥탑층에 소유자 미상의 중계기가 소재하는 바, 경매진행시 <br /> 참조하시기 바람.(별첨 사진 참조)<br />④ 본건 건물의 내부구조도는 현장조사 및 일반건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시<br /> 하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.<br />⑤ 본건 건물중 기호<나> 4층의 경우 유치권행사중인 것으로 보여지는 바, 경매진행시<br /> 별도확인 요망됨.(별첨 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 424 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 424 15호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 새벌로 4 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 청천동 424에 소재하는 공장용지 임. - 본건 부동산(2)은 위 대지 지상 (인천시 부평구 새벌로4)에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 식당, 실험실, 연구실 임 - 본건 부동산(3)는 위 대지 지상(인천시 부평구 새벌로4)에 소재하는 철골철근콘크리드구조(철근)콘크리트지붕 5층 공장 임(지하실, 옥탑, 경배실 있음) - 본건 부동산(3) 5층 공장건물 외벽 및 내부에도 유치권을 행사중이라는 내용의 현수막이 부착되어 있음 - 본건 부동산 부지내에 본건 매각물건이 아닌 공사 중단중인 철골구조물이 있고(별첨 사진 참조) 이 구조물에도 유치권행사중이라는 내용의 현수막이 부착되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사가경종합건설

가압류권자

주식회사중앙티앤씨(110111-2768624)의대위신청인주식회사하나은행

가압류권자

주식회사중앙티앤씨(대위신청인 주식회사하나은행)

가압류권자

주식회사중앙티앤씨의대위신청인주식회사하나은행[추심권자 (주)공평저축은행]

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

기타

주식회사 써브감정평가법인 인천지사

배당요구권자

주식회사가경종합건설

배당요구권자

주식회사플레이텍

유치권자

주식회사가경종합건설

임차인

에이에스피인터내셔널(성열훈)

임차인

주식회사 중앙인터렉티브(서정기)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사중앙인터렉티브

임차인현황

매각공고

• 15-04-28 · 인천광역시 부평구 청천동 424 · 공장용지 8713㎡
• 15-04-28 · 인천광역시 부평구 청천동 424 15호 · 15호 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 식당, 실험실, 연구실 1층 838.63㎡ 2층 838.63㎡ 3층 838.63㎡ 4층 838.63㎡ 지하실 1217.20㎡
• 15-04-28 · 인천광역시 부평구 새벌로 4 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장 1층 2,724.62㎡ 2층 2,724.62㎡ 3층 2,724.62㎡ 4층 2,724.62㎡ 5층 2,724.62㎡ 지하실 1,213.13㎡ 옥탑 331.24㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 경비실 24㎡ 제시외-계단실, 기계실 철근콘크리트조 92㎡ -계단실 철근콘크리트조 47.8㎡

주변

학군

• 839m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1074m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1188m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1202m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1220m · 청천중학교 · 중학교
• 1226m · 갈산중학교 · 중학교
• 1234m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1252m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1327m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1402m · 인천청천초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 청천천공영주차장 · 526, 6601, 67-1
• 119m · 동서식품 · 88부천
• 149m · 부평테크노타워 · 88부천
• 151m · 청천천공영주차장 · 526, 6601, 67-1
• 152m · 동서식품 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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