인천지법 2014타경80503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-17 · 경매접수
2. 14-11-18 · 경매개시결정
3. 15-01-23 · 배당요구종기
4. 15-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.55㎡ (46.8평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

154.55㎡ (46.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

성기호

소유자

성기호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 경인선철도 부평역 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설과 다세대주택 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2008.01.30인<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 3동201호, 2층 3동201-1호로서<br />외벽 : 석재붙임마감 및 시멘몰탈위 페인팅마감등<br />내벽 : 인테리어마감 등<br />창호 : 알미늄샷시창 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 학원으로 등재되어 있으나, 현황은 201호 및 201-1호 <br />전체를 오피스텔 모델하우스용도로 이용하고 있었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 상·하수도 시설과 위생시설이 되어 있으며, 공용의 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필지의 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 북측 및 동측으로 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에는 3동으로 등재되어 있으나 현황은<br />103동으로 표기되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 2층 3동-201호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 2층 3동201-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 부평동 536-2외 10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더포프트 201호 임 -- 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 부평동 536-2외 10필지(부평구 장제로45)에 소재하는 부평현대더포프트 201~1호 임.(본건 부동산 2개호실은 통합하여 사용하고 있음)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

곽○○

임차인

류○(현대)

임차인

주식회사 성지물산

임차인

현○(류하)

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-29 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 2층 3동-201호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 85.247㎡
• 15-06-29 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 2층 3동201-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 69.3㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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